公积金贷款买房
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更新时间:
2024-10-18
08:02:13
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交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
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房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
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不可以先办理公积金贷款再交契税。不交契税房地产登记部门无法核发产权登记证书,不具有产权登记证书的无法办理提取住房公积金手续,同时按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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一般只要你的公积金连续缴纳6个月以上且满足银行公积金贷款要求就可以申请,公积金停缴连续超过3个月是不能使用的。
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上海支持全国公积金异地贷款,也就是说,在除上海外的其他任意城市购房,都可以使用上海公积金,但是当地公积金管理需要接收外地的公积金贷款申请,如果当地不接受,则不能使用公积金贷款。因此,若您在上海缴纳住房公积金,想在外地购房,并想在当地贷款,需要咨询当地的公积金管理。
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你好,建议尽快还款,保持良好信用记录。信用卡欠款如果形成逾期记录会影响贷款,不管是商业贷款还是公积金贷款都会调取个人的信用报告进行查验;如果你其他各方面条件(收入、流水、担保等)较好,也能通过,信用报告是综合评分中的一部分
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能更改公积金贷款还款年限。若是个人还款能力良好没有逾期记录可以向住房公积金管理中心委托的贷款银行申请缩短年限;若是个人还款能力不足难以负担也可以申请延长还款年限。
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住房公积金可以还房贷。借贷人在缴存公积金后可以从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款,还可以利用每月缴存的公积金来还款,也就是申请公积金冲还贷业务。一、公积金还贷款的方法如下:1、一次性还款法,每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额;2、逐月还款法,每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法;二、公积金房贷的条件具体如下:1、有所在城市的居留证或有效身份证;2、必须参加了住房公积金制度;3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。总而言之,根据我国相关法律法规的规定,住房公积金当然可以用于偿还房贷款项。除此之外,提取住房公积金账户余额的情形还有职工购房、职工建房、职工翻建房屋、职工对自己的房屋做大装修等。