公积金贷款买房
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更新时间:
2024-10-18
08:02:13
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一般情况下,房产证名字的变更主要分为买卖、赠与、直接添加等情形。房产更名的流程也会根据房屋更名形式的不同而有所差异。下面以买卖房屋为例进行介绍:更名需要提供资料有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为必须提交的资料。1、房产证更名不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都要交到房管局,房管局给一个回执单,一定要在上面的说明的日期内缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。
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在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产,婚前贷款一般是属于一方的个人财产;如果该房子婚后夫妻共同还贷的,共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
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婚前一方用公积金贷款的房子贷款购房,房子登记在购房者名下的,婚后也是由其个人还款的,则房子应归购房人个人所有,配偶无权要求分割;如果房子是一方在婚前用公积金贷款所买,但是是夫妻双方婚后共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方均可对该房子主张所有权。
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