公积金贷款买房
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更新时间:
2024-10-18
08:02:13
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公积提取不出来的原因有:1、不满足提取条件,住房公积金的提取必须符合规定的条件,经过住房公积金管理中心的审批,审批通过后才可以提取。2、材料不全,提取租房公积金是需要相关材料的,主要有住房公积金联名卡、身份证等材料,不同目的提取公积金所需材料也不同,若准备不全,或材料不真实的话,就会提取不通过。公积金提取不出来最常见的原因就是以上两个,第一个不满足提取条件的话暂时性无法解决,只有等满足提取条件才行,若是因为材料不全,可以问一下公积金管理中心的工作人员,然后及时的补充材料就行。
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住房公积金的还款方式有:等额本金还款法和等额本息还款法。如果仅从利息支出角度考虑,等额本息还款法利息高于等额本金还款法。如果不考虑还款月供压力,可以使用等额本金还款法,如果觉得前期压力难以承受,就选择等额本息还款法
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办理、使用公积金贷款需要申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态;除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
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法律分析:由于国家政策规定职工申请的公积金贷款可以延长到退休后5年还清,因此有部分人在退休后仍需要继续偿还公积金贷款,职工在退休后未还清的贷款仍按原还款计划继续正常还款即可。如果公积金账户中有较多余额,也可以提取出来用于还贷,但是只能按还贷手续办理提取,不能按退休手续办理销户提取。
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不行。使用住房公积金买房或贷款买房,必须是本人买房或家庭成员买房。而如果是自己公积金贷款买房,房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可,但是一定要有本人名字,因为房产证上有自己名字才能证明自己购房,才能进行公积金贷款。住房公积金住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的
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关于开发商违约,开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
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法律分析:房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的,也高于一般金钱债权人的债权。
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