公积金贷款买房
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更新时间:
2024-10-18
08:02:13
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您好,房屋登记在谁的名下?是否有证据证明?婚后偿还贷款部分为夫妻共同财产
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使用住房公积金买房的法定条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
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法律分析:公积金还款扣款是由贷款银行系统从还贷银行卡上自动扣款的。公积金还款分两种情况,一种是自己每月在还款日之前在还贷银行卡上存入月供额,等待划扣一种委托银行从公积金账户上代扣,即用公积金账户余额还款。
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买二套房是可以提取住房公积金的,但是已经存在公积金贷款的情况下是只能用于还公积金贷款的。二手房提取需要的材料:房产证的原件及复印件;契税完税凭证的原件及复印件;公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。公积金提取职工本人的银行储蓄账号
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房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。
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一般来讲一方婚前首付购买,登记在自己名下的房屋是其个人财产,但是需要补偿婚后还贷以及所对应的房屋增值部分给另一方关于住房公积金,一般婚前缴纳的为个人财产,婚后缴纳部分则为夫妻共同财产
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公积金减少的原因-公积金中心下调额度在每年的6月份,住房公积金管理中心会调整本市的公积金额度,如果是下调了额度,那么单位给员工缴纳的金额就会降低。针对这种情况,可以去当地的住房公积金管理中心查询,了解公积金的流动情况。公积金减少的原因-上年度月平均工资少住房公积金的组成=职工本人上年度月平均工资*职工住房公积金缴存比例在每年的7月份,国家会测算上一年度的平均工资,所以7月份会有一个大动作的调整。如果本人上一年度的平均月度工资比前一年度平均月度工资少,那么基数就会少,在缴存比例不变的情况下,住房公积金的缴存就会变少。公积金有变动,我们要关注我们的切身利益,当公积金有变动,首先咨询本单位人事负责社保的同事原因,然后去住房公积金管理中心查询,如有异常,我们要积极维护我们的权益。