公积金贷款买房
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更新时间:
2024-10-18
08:02:13
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你好,需要根据你们双方的约定利息计算。按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算
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若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款。
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公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额及贷款最高限额,四个条件来确定,四个条件算出最小值,就是借款人最高可贷数额。住房公积金管理条例,并没有明确规定公积金贷款的具体数额,各省、市、自治区、直辖市,根据当地的公积金管理的情况,制定具体的数额标准
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《婚姻法解释(二)》的规定:婚姻关系存续期间夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金属于其他应当归夫妻共同所有的财产。在离婚案件中具体处理住房公积金时,首先应严格区分婚前和婚后,离婚时分割的只是双方婚姻关系存续期间的住房公积金
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你们婚姻关系存续期间的还的贷款是属于共同财产可以分割,婚前公积金不属于夫妻共同财产
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