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当心银行给你“不良信用记录”

法律快车官方整理 更新时间: 2019-09-02 15:48:21 人浏览
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导读:

我几乎每个月都提前还贷,为什么会有不良信用记录?昨日,安先生非常困惑地对记者说,他向一家银行申请信用卡时被拒,原因是还住房贷款时有10多次不良信用记录,这是怎么回事?一不留神,有10多次不良信用记录2004年12月,安先生向某行陇西支行申请住房贷款
“我几乎每个月都提前还贷,为什么会有不良信用记录?”昨日,安先生非常困惑地对记者说,他向一家银行申请信用卡时被拒,原因是还住房贷款时有10多次不良信用记录,这是怎么回事?

  
  一不留神,有10多次“不良信用记录”

  2004年12月,安先生向某行陇西支行申请住房贷款,以后每月提前在用于还贷的借记卡里存入1137元。

  “2005年吧,银行曾经通知过我一次,说是央行加息,还贷金额增加至1150元。”安先生说,由于以后再也没有接到银行的电话,他每月就把1150元钱提前存入借记卡。2007年数次加息,他凭感觉每月存1200元,但还是有了10多次“不良信用记录”。

  安先生认为,自己有不良信用记录,是因为银行没有尽到告知义务。“我本来想投诉或起诉银行”,但他重新看了借款合同后才发现,合同规定,国家法定利率调整时,银行直接执行人民银行的有关规定,不再另行通知。

  记者采访郑州多家银行时被告知,一般情况下银行会及时提醒贷款户按约定还款,但有一些顾客因联络方式变化未及时反馈给银行,从而会造成未及时通知的情况发生。

  河南宇法律师事务所律师李光水认为,银行不尽告知责任,合法而不合理,因为客户不是专业人士,银行应该提个醒儿。

  银行发放贷款必查个人信用

  安先生工作稳定,月薪4000~5000元,从他提供的月供明细上可以看出,他提前一个月就把月供存入账户,像他这样的客户应该是受银行欢迎的“诚信”客户。

  工行河南省分行的一位负责人说,虽然安先生没有“恶意”违约,但因为“个人信用报告”中有“不良记录”,在没有“说明”之前,银行会据此不给他办理信用卡和发放贷款等。

  据了解,个人银行账户全国联网后, 国内许多银行在发放个人消费贷款时,开始把查询个人信用数据库作为必需的审查程序,并成为银行是否给个人发放消费贷款的固定审查程序之一。

  银行会根据风险大小将不良记录分为关注、慎入、禁入等几个级别,一旦某人被确定为禁入级别,就意味着他(她)无法办理个人贷款或信用卡业务。

  “不良信用记录”只能“说明”不能“删除”

  昨日,安先生的借贷银行有关负责人表示:“如果不是因为个人‘恶意’,而是由银行或银行系统等其他原因造成的,个人可以提出异议,并申请消除不良记录带来的影响。”

  安先生可以把个人还款明细提交到该行,申请“消除”不良记录所带来的不良影响。“即使申请通过,银行也只能在安先生的个人诚信系统上‘说明’‘不良记录’造成的原因,不能删除。”这个“说明”可以在安先生以后贷款、办理信用卡等业务时供银行参考。

  咋查自己有无“不良信用记录”

  那么,个人如何查阅自己的信用记录呢

  目前有两个途径:一是向商业银行申请信用卡或贷款时,银行会查询个人的信用报告;二是直接向人民银行提请查询,需要带身份证原件,交复印件。郑州市民通过人民银行郑州中心支行查询,约一周时间就可以拿到个人信用报告。

  “个人信用”的作用将越来越重要

  中行有关人士介绍说,目前我国的个人信用报告主要是各项消费信贷业务,随着信用体系的完善,个人信用报告还将记录市民是否按时缴纳电话、水、电、燃气费等公共事业费用的信息,个人住房公积金缴存信息和社会保障信息,甚至包括法院判决、欠税等特别信息。 [page]

  据人民银行统计,自10月1日以来,国内因信用问题拒发贷款或信用卡的比例高达30%。

  “市民应该从现在开始,就要注意自己在各个方面的信用问题,比如及时缴电话费、水电气费等。”工行河南省分行的有关人士提醒。

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  • 1、客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期,或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录(即逾期状态标志为“4”)。2、客户在银行征信系统12个月内曾经出现过逾期60天以上不良记录(即逾期状态标志为“3”)。3、因违规用卡等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库;4、存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷5、有恶意骗取银行资金行为;6、正在服刑期间或近7年内曾有过刑事犯罪记录。7、经发卡行认定的其他不良信用行为。
  • 关于办理贷款中的情况较多,其中抵押贷款注意事项:1、抵押房产类型;“房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的《预售许可证》还没有办完,这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。2、利率的选择:商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。3、签好购房合同;购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;
  • “无犯罪记录证明”也称为“无犯罪证明”。“无犯罪记录证明”是由国家公安机关开出的用于证明居民“无犯罪事实”的一个证明。“无犯罪记录证明”也逐步成为国人必备的证明之一。近年来,随着中国经济的迅速发展,“无犯罪记录证明”多用于国人外出上学、求职、出境,以及部分企业招工时用,该证明是对“无违法行为”的一种证明。申请人或着其委托代理人只有持公安机关出具的相关证明材料,才能证明自己确实没有违法等犯罪的行为。“有无违法犯罪记录证明”应由司法调查部门或者政审单位按照法律规定程序统一调取。目前考虑到居民办理特殊事项(如招工、出国等)需要,根据省公安厅最新文件规定,居民调取本人“无违法犯罪记录证明”的,可以凭本人户口和身份证,向户籍地派出所提出书面申请;派出所受理后通过调查核实3个工作日予以答复:无违法犯罪记录的出具相关证明;有违法犯罪记录的不予出具。出具证明一律免费。
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