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价格认证介入征地补偿

法律快车官方整理 更新时间: 2019-04-19 01:35:56 人浏览
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导读:

州公交停车场是市委、市政府确定的2009年十件民生实事项目之一,市价格认证中心发挥工作职能,为政府节约财政资金140多万元。据了解,该项目建设需征用海陵区京泰路街道周桥村56.8亩橘树用地,土地承租人要求橘树及相应附属设施补偿费用近200万元,市交通局

  州公交停车场是市委、市政府确定的2009年十件民生实事项目之一,市价格认证中心发挥工作职能,为政府节约财政资金140多万元。

  据了解,该项目建设需征用海陵区京泰路街道周桥村56.8亩橘树用地,土地承租人要求橘树及相应附属设施补偿费用近200万元,市交通局等有关部门多次与其协商未果,委托市价格认证中心进行补偿价格认证。接到委托后,认证机构从树苗采购、运输、栽植、育肥、病虫害防治、田间管理,以及相应的财务费用、管理费用和投资利润逐一进行测算,综合鉴证橘树及附属设施价格为52.88万元。这一价格得到各方认可,顺利达成补偿协议。

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  • 征收土地具有以下特征:(1)征地是一种政府行为,是政府的专有权力(2)必须依法批准;(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;(4)强制性。(5)权属转移性。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。(6)征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。
  • 征地补偿项目:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 征收土地的应当按照被征收土地的原用途给予补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等。土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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您好,要根据具体情况确定
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