我国对于无证房屋，它的处理方法以及一些相关原因是多样化的，同时对于房屋拆迁上面也会产生不一样的效应和结果，那么补偿标准是什么呢？接下来法律快车小编为大家整理关于棚户区改造无证补偿标准问题的解答，我们带着问题一起往下看。

　　一、棚户区改造无证补偿标准

　　无证房屋产生的原因多种多样，而由于不同的原因，在房屋拆迁补偿上会产生不同的结果。下面4种无证房屋不仅应当获得补偿，还应按照正常的房屋予以补偿。

　　1、祖业产

　　目前，城市里国有土地上的房屋仍然存在祖业产，五、六十年代遗留下来的，虽然没有证件，但是它们是合法存在的，应当予以补偿。

　　2、历史原因

　　七十年代到九十年代建造的房屋，由于当时的法律制度不完善，也没有形成完备的登记制度，因此，这段时间内建造的房屋没有证件，所以，这段期间内建造的房屋也是应当予以补偿的。

　　3、农村房屋

　　农村房屋大部分没有房产证，只有集体建设使用证，甚至，有些地区什么证件也没有，全村的村民也基本都没有证件。但是，这类房屋是村集体根据人口和住房情况申请批准的建房，并且已经居住多年，因此，也应当予以补偿。

　　4、城中村房屋

　　这类房屋时随着城市的发展，将农村集体土地上的房子包围在城市规划区内。对于这类房子，只要是依法建设的，即使没有产权证也应当按照正常的房屋予以补偿。

　　二、房屋拆迁补偿方式有哪些

　　1、货币补偿作为主要方式。理由如下：

　　(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

　　(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;

　　(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;

　　(4)更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

　　2、房屋产权调换的方式。

　　新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

　　3、结合型补偿方式

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　三、棚户区改造补偿标准是什么

　　(一)货币补偿

　　补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费

　　(二)房屋产权调换

　　1、产权调换房屋

　　最低比例1:1进行房屋产权的置换。

　　2、选房顺序

　　本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房产权调换房屋。

　　(三)被征收房屋价值

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　(四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费（仅供参考）

　　1、搬迁费

　　搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。

　　2、临时安置费（仅供参考）

　　选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。

　　以上便是小编为大家整理关于棚户区改造无证补偿标准问题的详细解答，对于我国被征收的房屋塌的相关价值是根据当地的房地产价格估算而确定的同时也会处理搬迁费用。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。