市、县人民政府审批具体建设项目用地的权限的划分
导读：
市、县人民政府审批具体建设项目用地的权限如何划分
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，使用已批准征用的土地或者转用的农用地，具体建设项目供地的审批权限为：(1)使用土地1公顷以下的，由县级人民政府批准，报省人民政府、设区的市人民政府备案;(2)使用土地1公顷以上的，由设区的市人民政府批准，报省人民政府备案。
乡镇企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用集体土地，集体土地经营管理单位以土 地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业的，用地审批权限按上述规定执行。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外单独选址的建设项目用地 ，由省人民政府或国务院在批准农用地转用或者征地时一并审批;不涉及农用地转用或者征地的，由省人民政府批准。
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▲如该建设项目列入国家国土资源局编写的《禁止供地项目目录》，则在禁止期限内，土地行政主管部门不受理其建设项目用地报件，各级人民政府也不批准提供建设用地。
▲国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
▲能源、交通、水利、矿山、军事设施等确需单独选址建设的项目，在《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕24号)实施前批准立项的，仍按原规定报批用地;实施后，属国务院、国家发展改革等部门或省级人民政府批准、核准的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报国务院批准;除此之外的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报省级人民政府批准，其中征收土地面积超过省级批准权限的，土地征收必须报国务院批准;建设项目确需占用基本农田的，必须报国务院批准。
▲其中，如占用农用地没有涉及占用耕地的，则不需拟定补充耕地方案;农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。
▲建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。
▲国土资源局在自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源局负责人批准，可以延长十日。
