农村户口征地赔偿标准
导读:
传统的城乡二元对立发展模式已经淡化,城乡一体化发展提上日程,对于广大拥有农村户口的朋友来说,无疑是一个重大利好,特别是在新农村建设的过程当中,拥有农村户口的情况下能够享受到诸多的福利。今天法律快车小编就将带领大家一起了解农村户口征地赔偿标准的相关情况。
具体情况是,对于一些基本农田,一亩水田补偿为9.9万元,一亩旱地的补偿为5.8元,一亩菜地补偿15.6万元。耕地来说,一亩水田地补偿9万元,一亩旱地补偿5.3万元,一亩菜地补偿15万元。对于未利用的土地,如荒山,闲置土地,荒地,垃圾沟,一亩土地的补偿为2.1万元。对于农村公共建设用地,如村屋,工矿用地和道路,一亩土地补偿13.6万元。
1.征地前提更加严格。
明确规定只有符合政府组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情形需要用地的,才可以征收集体土地。
2.征地补偿注重保障性。
明确规定补偿要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
3.计算标准更加合理。
明确规定征收农用地按区片综合地价确定补偿标准,比按照年产值的倍数补偿要合理的多。另外住房按财产权给予补偿,比作为地上附着物补偿更加合理。
4.建立更加完善的补偿体系。
原则是先补偿后搬迁、居住条件有改善,并且尊重农村村民意愿并将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
1.货币补偿:根据当地的经济情况和物价水平,通过专业的评估机构对拆迁的房屋进行补偿计算,最后给到房屋所有者手上就是补偿金。
2.产权置换:这里不是补偿钱而是补偿房屋,相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估,建设单位会以同等价位的房子来给你们进行产权置换。
3.综合型补偿:以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿,现在很多地方的房价和地价都飞速上涨,特别是城市周边农村地区,这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的,就会采取货币补偿和产权置换同时进行方式进行补偿。
以上就是法律快车小编给大家简单整理的一些内容。当然,根据各地的情况在实际操作过程中,农村户口征地赔偿标准也会有所不同。农村土地的征收工作在很多地方已经展开,了解必要的国家政策,才能保障我们的切身权益。如果您还有其他的疑问,欢迎咨询法律快车律师。