我们看到我国在加速城镇化进程，很多农村地区的土地被征收，进行开发，建了高楼或者商场，对于土地被征收的当事人，失去了土地，要获得一定的征地赔偿，当然大家关心的是商业开发征地赔偿标准，下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、商业开发征地赔偿标准

　　1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。

　　2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值进行补偿。还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

　　政府征用商业用地所支付的补偿金，应由被征用土地方与征用方进行协商，协商后的补偿金应当在工程完工前，一次性或分批次付清。

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

　　二、征收土地的流程

　　第一步：发布拟征地公告

　　由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。

　　第二步：征询拟被征地人意见

　　由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。

　　第三步：对土地及地上附着物调查登记

　　由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。

　　第四步：拟订“一书四方案”并上报审批

　　由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。

　　第五步：发布征地公告

　　征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。

　　第六步：发布征地补偿安置方案公告

　　县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。

　　第七步：上报审批补偿安置方案

　　县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级人民政府进行审批。

　　第八步：土地补偿登记

　　被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。

　　第九步：落实补偿安置后交付土地

　　政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。

　　三、征收土地公告多久

　　征收:土地的公告时间,根据《征用土地公告办法》第四条规定,被征收士地所在地的市；

　　县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“商业开发征地赔偿标准”等相关法律知识。综上所述，因公共利益的需要，可以征收集体土地和国有土地上房屋、单位，但是要依法给予被征收人合理、公平的补偿。征收集体土地的，需要依法办理农转用地审批手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。