企业停产停业损失应该怎么计算
导读：
若是因为合理的土地征收导致企业停产停业的话，那么征收方就要给与一定的补偿，具体的标准要按照国家有关规定来。接下来就由法律快车的小编为大家带来关于企业停产停业损失应该怎么计算的详细内容，希望对你有所帮助。
1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。
2、按房屋面积计算。上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计算，由拆迁当事人协商确定。
3、根据经营收入、利润等指标确定。深圳规定，拆迁合法经营性房屋引起的停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿；不能提供利润标准的，按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。
4、区分企业用房是住宅用还是非住宅用，如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中规定:
(1)非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：停产停业损失补偿费=（用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助）×停产停业补偿期限。
(2)用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际情况确定。
5、按照营业年限计算。一般是在确定税基后，根据营业年限确定相应的补偿倍数。
6、由评估机构进行评估。由有资质的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果进行补偿。
7、据实补偿，协商确定。由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额与拆迁人进行协商确定，补偿期限为停产停业的时间。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府寸被征收人给予的补偿包括
（1）被征收房屋价值的补偿。
（2）因征收房屋造成的搬 迁、临时安置的补偿。
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办去，对被征收人给予补助和奖励。
《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定，只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。
根据《征收条例》的规定，停产停业损失补偿给予房屋被征收人，按照条例规定，房屋被征收人是指房屋所有权人。如果被征收房屋出租给他人，房屋承租人从事生产经营，则停产停业损失实际上是房屋承租人的损失。
以上就是法律快车的小编为大家带来的关于企业停产停业损失应该怎么计算的相关内容。其实对于企业来说暂时的停产也会带来比较严重的损失，所以补偿的费用一定要合法又合理。如果你还有其他的问题，欢迎来法律快车咨询更专业的律师。
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引用法条
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