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湖北省出台新征地补偿标准

法律快车官方整理 更新时间: 2019-04-18 07:11:10 人浏览
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导读:

湖北省政府昨日公布征地统一年产值标准和区片综合地价(以下简称新征地补偿标准)。其中,区片综合地价最高30万元/亩;征地统一年产值标准最高4.9万元/亩。该标准自2009年12月1日起开始实施。据了解,新征地补偿标准由土地补偿费、安置补偿费两部分构成,不

  湖北省政府昨日公布征地统一年产值标准和区片综合地价 (以下简称新征地补偿标准)。其中,区片综合地价最高30万元/亩;征地统一年产值标准最高4.9万元/亩。该标准自2009年12月1日起开始实施。

  据了解,新征地补偿标准由土地补偿费、安置补偿费两部分构成,不含青苗补偿费、地上附着物补偿费。省政府要求,新征地补偿标准公布后,各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则实施征地补偿。

  据介绍,征地区片综合地价涉及武汉、襄樊、荆州、黄石四地。最高的为武汉市Ⅰ区,30万元/亩,范围在江岸区后湖花桥、红桥等地,最低的在黄石Ⅳ区,37180元/亩。

  在征地统一年产值标准中,宜昌城区Ⅰ区的征地补偿标准最高,为49497元/亩,区域为西陵区窑湾乡、峡口风景区、伍家岗区伍家乡、宜昌经济技术开发区。最低的是长阳Ⅳ区,1.62万元/亩。

  此外,城区Ⅱ区补偿标准为39387元/亩,区域为点军区点军街道办事处、联棚乡、猇亭区古老背乡、虎牙乡(除高家、高湖村以外)、云池乡(除福善场村以外);城区III区补偿标准为34561元/亩,区域为点军区桥边镇、艾家镇、土城乡、猇亭区虎牙高家、高湖村、云池乡福善场村。夷陵区Ⅰ区补偿标准为4万元/亩,区域是小溪塔城市规划内各村(居)、场;夷陵区Ⅱ区补偿标准为3.24万元/亩,区域为集镇规划区内各村(居)、场;夷陵区III区补偿标准为2.89万元/亩,区域为除Ⅰ、Ⅱ区域以外的各村(居)、场。

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  • 地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要,强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲,征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业,依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征是:征用土地的主体必须是国家,实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府;征用土地是国家行政行为;征用土地是国家建设的需要;征用土地必须以土地补偿为必备条件;征用土地的标的只能是集体所有的土地。征用土地必须按照经济规律办事,必须贯彻节约用地的原则,必须严守征地审批权限,必须给予被征地农民以法定的经济补偿。
  • 你好!欢迎你的友好咨询!根据你对案情事实的简述,结合土地法规及政策综合解答如下:目前国家和省级没有具体统一的具体补偿数据,仅有原则性规定:河南省法规:征用农民集体的土地,按以下规定给予补偿:(一)土地补偿费。征用耕地的,设区的市近郊区按前三年平均年产值的八至十倍补偿;其他市近郊区、工矿区和建制镇按前三年平均年产值的七至九倍补偿;其他地方按前三年平均年产值的六至八倍补偿。征用耕地中,各类作物的副产品(不包括蔬菜)按主产品年产量的百分之十五至百分之二十计算。征用其他土地的土地补偿费标准参照征用耕地的土地补偿费标准执行。(二)安置补助费。征用耕地每六百六十七平方米的安置补助费标准为:人均耕地六百六十七平方米以上的,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至五倍;人均耕地三百三十四平方米以上六百六十七平方米以下的,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至九倍;人均耕地三百三十四平方米以下的,为该耕地被征用前三年平均年产值的十至十二倍。在特殊情况下,每六百六十七平方米最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的安置补助费标准参照征用耕地的安置补助费标准执行。(三)青苗补偿费。按一季产值补偿。(四)附着物的补偿办法和标准,按省人民政府规定执行。征地公告发布之日起,新增加的附着物不予补偿。至于产值后者补偿基数视土地所在位置及等级而定,详情可以到国土资源局咨询。以上解答,仅供参考。欢迎随时沟通!
  • 《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。以上为最新的国家征用土地补偿办法内容。
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