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包西榆林段征地拆迁补偿细化标准敲定

法律快车官方整理 更新时间: 2019-04-18 12:38:38 人浏览
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导读:

记者从市政府2月29日召开的包西铁路征地拆迁暨环境保障动员大会上了解到,包(头)西(安)铁路榆林段征地拆迁补偿细化标准已正式敲定,具体标准在市政府《关于认真做好包西铁路扩能改造工程征地拆迁工作的通知》中予以明确。包西线在我市境内途经神木、榆阳、

  记者从市政府2月29日召开的包西铁路征地拆迁暨环境保障动员大会上了解到,包(头)西(安)铁路榆林段征地拆迁补偿细化标准已正式敲定,具体标准在市政府 《关于认真做好包西铁路扩能改造工程征地拆迁工作的通知》中予以明确。

  包西线在我市境内途经神木、榆阳、横山、米脂、绥德、子洲、清涧等7个县区、21个乡(镇)、163个村,涉境283.6公里,总投资约40亿元,计划在我市征收永久性用地8571亩。根据省政府《关于包头西安铁路扩能改造工程省界至张桥段建设有关问题的通知》,我市结合实际,对省上标准做了适度细化分类,增列了部分在我市带有普遍性的一些项目和标准。

  据了解,该补偿标准与太中银铁路征地拆迁补偿标准大致相同,房屋补偿标准略高。对违章建筑物和到期的临时建筑物不予补偿,无条件拆除。对铁路放线埋桩后抢建的房屋、设施和抢栽的树木一律不予补偿。工程建设占用、使用有关道路由当地政府协调解决。除补偿标准中列出的项目外,铁路建设需迁改的电力、通信、广电、管道、矿井、道路及水利设施,由产权单位拆除或迁移,铁路部门按迁改工料费予以补偿。补偿标准未列入的其它地上附着物补偿标准,另行确定。具体征地拆迁工作从现在起到4月底为启动阶段,5月起至10月底全面铺开。

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  • 《土地管理法》第二十八条:国家建设征用土地,用地单位除支付补偿费外,还应当支付安置补助费。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。
  • 农村宅基地补偿标准:1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
  • 征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿。目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。一、实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。二、实行产权调换的,被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。三、实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。(一)本村集体经济组织尚有宅基地,可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。(二)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
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