所属行业： 基础设施 >> 农业

　　所属栏目： 乡镇招商

　　项目规模： 1-10亿

　　所在区域： 河南省 洛阳市 洛龙区

　　详细说明：

　　洛宜路开发建设项目

　　◆一、项目背景

　　洛宜路东起洛龙路，西至牡丹桥，南临隋唐洛阳城遗址保护区，北依观看洛阳牡丹的必到之处——中国国花园。该路全长2.3公里，道路规划为双向四车道，是洛河以南第一条东西通道。这里交通便利，环境优美，空气质量优良，人口密度大，消费水平高。随着新区文化中心区建设逐步完善，这里必将成为人们餐饮、娱乐、休闲的又一重要场所。

　　◆二、项目建设内容

　　1、拆除用地范围内现有建筑。

　　2、用现代材料，建设具有典型隋唐风格的商业门面房，通过古典与现代交融，展示特色景观街区魅力。

　　3、引进中外名吃，及休闲娱乐项目入住。

　　◆三、项目可行性分析

　　1、项目总投资：估算约3.46亿元(含拆迁、征地、建设、装修、室外配套)。

　　2、项目总收益：

　　(1)按一次性出售，预计总收入8亿元人民币(20万平方米×4000元/平方米)。

　　(2)按销售50%，对外租赁经营50%计(按40年使用期限计算)，总收益为18.4亿，其中：一次性销售50%，其收益为4亿元人民币。另外50%对外租赁收益为14.4亿元人民币(10万平方米×30元/平方米·月×12月×40年)

　　◆四、项目合作方式

　　1、全权授权开发商投资建设，我方做好协调工作。

　　2、土地按市价入股，投资商出资建设，按股份比例分红。

　　3、其它方式。

　　联系人：李先生 朱先生

　　电话：65520558 65525698

　　电邮：llalzs@126.com

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