利率下调 我们的负担减轻了多少
导读:
中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率,同时宣布下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点,这是央行4年来首次下调“双率”。
贷款利率下调后,对我们有银行贷款的朋友来说利息负担会有所减轻。那么到底能少付多少利息呢?我们的帮忙记者请银行的专家算了一笔账。
浦发银行杭州分行个人信贷部总经理陈茵:“(贷款)利率下调以后,减轻了借款人的还贷成本,还贷压力。”
对于我们个人来说,向银行的贷款主要是住房按揭贷款。浦发银行杭州分行个人信贷部的陈茵总经理根据这次下调的幅度,以等额还款方式的50万10年期个人住房公积金贷款作为例子算了一笔账。“在老利率下公积金还款是每个月是还5357.21元,在新利率下5335.1元,对借款人来说每月会少还22.11元利息。”
目前在住房按揭贷款中,一种是商业贷款,一种是公积金贷款。商业按揭贷款50万,以等额每个月还本息,还款期为10年,那么在这次贷款利率下调前,每个月要付的本息是6021.56元,下调后是5997.91元,每个月可以节省利息支出23.65元。
公积金贷款如果也是50万,以等额每个月还本息,还款期也是10年,那么在这次贷款利率下调前,每个月要付的本息是5357.21元,下调后是5335.1元,每个月可以节省的利息是22.11元。
那么住房按揭贷款利率下调以后,对眼下猛刮降价风的房地产市场会有什么影响呢?陈茵总经理认为还需要有一段观察期。“一方面是利率的下调,以及对宏观政策的一个预期,另外一方面对整个房产市场的一个价格的观望以及预期心理,我觉得这两方面还会展开一个博弈的较量。”
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