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饭店转让告示怎么写

法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-30 10:15:34 人浏览

导读:

有时候我们在逛街的时候,会发现一些店铺挂出了转让的告示,但是他们会写的很简单,就直接几个字,本店转让。其实对于这些告示都有一个范文的,因此接下来就和法律快车小编一起看看饭店转让告示怎么写。这样我们写的规范,也会让人更加感兴趣。

  有时候我们在逛街的时候,会发现一些店铺挂出了转让的告示,但是他们会写的很简单,就直接几个字,本店转让。其实对于这些告示都有一个范文的,因此接下来就和法律快车小编一起看看饭店转让告示怎么写。这样我们写的规范,也会让人更加感兴趣。

  一、饭店转让告示怎么写

  标明地址,区位优势,资源优势举个例子:

  现将位于XXX黄金段一餐馆转让,精装修、地段好、车位充足、客源稳定、房租便宜、设施齐全、提锅上灶、价格面谈、非诚勿扰。

饭店转让告示怎么写

  二、店铺转让合同的相关法律问题

  1、商铺产权归属问题

  在接手商铺时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也是有差异的。若餐饮店转让者所使用的商铺是通过租赁获得的,在转让时,商铺的转租必须经过一手房东同意,否则将构成非法转租,一手房东有权主张转租无效,要求收回商铺。

  因此,在接受转让餐饮店时,如果是房东在出租店面,就应该请对方拿出有效的产权证,并根据产权证,对店面的建筑面积、结构等情况进行详细检查,以确保实际店面与房产证上的信息相吻合。如果是租赁者在转让餐饮店,也必须请房东出面,三方要进行当场确认,以分清店内物品的所有权。待详细界定清楚以后,再在合同上加以说明。

  2、餐厅的手续审批问题

  一家合法的餐饮店的设立,不是租一间门面房,装修完毕,员工到位就算万事俱全的。从事餐饮经营,不仅要向工商行政管理机关办理行政审批,领取营业执照,而且还需要办理完整的消防、卫生、税务、环保等手续。所以在购买餐厅时,接手者不要单纯听信转让者的口头承诺,而应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门去做详细的咨询与了解,确定餐厅的各项行政手续是否完备齐全,是否允许开办餐饮店。

  3、确定转让费用范围

  相信大多的接手人都不会忘记对转让费进行磋谈、议价,但双方在就转让价格谈判交涉时,忽略转让费所包含的范围是常见的。即,合同中所列的转让费用是否包含厨房用具、空调冷藏设备、桌椅家具、装修费用、房租、对外债务等在内。

  在实践中,因转让费用包含范围约定不明而产生纠纷的案例也是较多的。因此,在接手餐饮店时,双方一定要明确约定转让费用都包括哪些,其中是否包括房租的费用?包含多长时间的房租费用?这些问题都要通过房东予以确认,并作出相应的书面文件。

  4、查清用工纠纷及历史遗留问题

  在餐厅转让中,与老员工先前的劳动合同、与水电公司等能源供应公司的供用以及其他食材采供合同等,并不因餐厅易主而当然无效,其效力要根据合同签订时的主体等因素来具体确定。通常而言,这类合同是仍然继续有效的。

  三、餐厅入股合作协议书的内容

  写出投资各方的相关基础信息,投资各方出资最低限为多少元人民币。投资各方在本合同签字生效3天内以现金或现金支票方式打入全部出资金额。写出所有人的出资额以及比例,写出其他相关注意事项,各方签字。

  如果我们想要进行饭店转让的话,首先就要先知道饭店转让告示怎么写,然后签订转让合同的时候也要多注意里面的条款,这样才是比较稳妥的。此外也可以和法律快车小编学习一些有关这方面的其他知识,这样在出现问题的时候,也能自己先去解决。

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