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建筑商的债务不该由业主们承担

法律快车官方整理 更新时间: 2019-04-06 17:40:37 人浏览
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导读:

本报讯(记者秦岭)11月12日,本报刊发《阿城法院把居民锅炉房给执行了》,关于呼兰区萧红小区480多户居民为自己的公共设施讨说法的报道,引起读者的强烈反晌。阿城市居民刘先生说,法院连公用设施都能执行走,无视公共利益,如此执法令人困惑。作为萧红小区的上级主

本报讯(记者秦岭)11月12日,本报刊发《阿城法院把居民锅炉房给执行了》,关于呼兰区萧红小区480多户居民为自己的公共设施讨说法的报道,引起读者的强烈反晌。

  阿城市居民刘先生说,法院连公用设施都能执行走,无视公共利益,如此执法令人困惑。作为萧红小区的上级主管部门,萧红故居纪念馆张馆长说,法院在执行时没有跟萧红故居纪念馆打招呼,老百姓在还没有供暖时找过他们。虽然现在取暖还由原彬强物业管理公司经营,但是物业产权已经被判给了阿城市某运输户了,这对今后该物业公司的经营将产生严重影响。目前,得到房产的阿城市个体运输户找到萧红故居纪念馆,表示要经营该小区物业公司,因为他们没有经营物业的资质,再加上彬强物业公司的经营得到广大业户的认可,所以我们拒绝了他们的要求。

  黑龙江法重律师事务所冯春龙律师说,根据有关法律法规,公用设施包括绿地、锅炉房主体、设备等,阿城市法院执行萧红小区物业办公室、锅炉房等标的物,属于执行标的物错误,因为公用设施属业主们共同所有财产,建筑商和业主们没有任何的直接法律关系,建筑商的债务不应该由业主们来共同承担。

  萧红小区业主康彬说,阿城市法院如此执行案件,严重侵害了萧红故乡人民群众的根本利益,因为我们就是为了保护、开发萧红故居才搬迁的。今天我们的锅炉房没了产权,明天我们的住房可能也被执行走了,这样的房子谁还敢住?


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  • 夫妻婚后产生的债务属于共有债务。夫妻俩可以约定一方承担全部共有债务,但是这份协议不能对抗第三方合法权益,债权人可以依法起诉夫妻俩主张债权。《婚姻法》司法解释二第二十四条:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条:当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
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  • 有效。《婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,事实上土地证办理流程。应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。我国现行《婚姻法》规定如下第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。如果夫妻双方没有财产协议,一般来说,下列财产属于夫妻个人财产:(一)一方的婚前财产(不管经过多少年);(二)一方因为身体受到伤害而获得的医药费、残疾补助费等;(三)遗嘱中明确规定只归夫或妻一方的财产;(四)明确规定只赠与夫或妻一方的财产;(五)一方专用的生活物品,如男士剃须刀等;(六)军人的医药生活补助、伤亡保险金、伤残补助金等。
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