商品房定金合同的样式

　　甲 方：(卖方)：

　　住 所：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　乙 方 ( 预购方 )：

　　住 所 ：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条 乙方预订____________________ 《____________》______幢 ______层______室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经________ _____ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 ___年 ______月 _____日交付。

　　第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币___________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _______元，乙方采取______________方式。

　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于_____年______月______ 日前到 __________ 与甲方签订《北京市商品房出售合同》。

　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 (律师特别提示：此条为重点条款)

　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;(律师特别提示：此条为重点条款)

　　2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，

　　_____________ 、__________________各执一份。

　　甲方：(签章) 乙方：(签定)

　　年 月 日 年 月 日