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40栋别墅拖了5年未交付

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-14 12:22:01 人浏览

导读:

绿树成荫、细流涓涓,一排排别墅林立其中。这是灵昆桃源旅游渡假村的设计样本。原本在5年前,业主就可以享受到这一切,但因为各种原因,40栋别墅未能交付而空置至今。最近,在龙湾消费委等有关部门的努力下,开发商最终同意在三个月内将房子交到业主手中,而业主也同意

绿树成荫、细流涓涓,一排排别墅林立其中。这是灵昆桃源旅游渡假村的设计样本。原本在5年前,业主就可以享受到这一切,但因为各种原因,40栋别墅未能交付而空置至今。最近,在龙湾消费委等有关部门的努力下,开发商最终同意在三个月内将房子交到业主手中,而业主也同意按时补齐剩余房款。

2000年12月,市区女士、女士等40个人分别预购了一套灵昆桃源旅游渡假村的跃层别墅,每套158平方米,售价40万元。而后,他们向开发商温州市灵昆桃源旅游渡假村有限公司支付了25万-35万元不等的定金,并签订了一份“别墅预购协议”,约定2002年10月20日交付。 到房子交付那天,40名业主发现房屋还未通过验收,水、电、有线电视等配套设施也都未完成。找开发商理论,开发商表态:争取在2003年10月30日建好整个度假村的配套设施,再将别墅交到业主手上。但前提是业主先交齐房款,适当补给一些因政策变动而增加的费用。业主予以拒绝,开发商以无资金为由继续拖延建设配套设施。就这样,40栋别墅空置了5年。今年5月,双方再次就交付问题进行协调,仍然没有结果。40名业主无奈,联名投诉到龙湾消费委等有关部门。

龙湾消费委等有关部门介入后,温州市灵昆桃源旅游渡假村有限公司有关负责人解释,2000年,他们开发这个项目时并没有多大的利润,不巧的是,在开发该项目期间,政策又发生了变动,他们的投资成本大幅度增加。在此期间,他们多次要求业主先将余款交齐,适当补给一些费用,遭到拒绝。因而,该项目在资金上出现了问题,配套设施工程的进度受到拖延,房子迟迟未通过验收,从而导致交付延迟。同时,该负责人称,为保证度假村不被破坏,他每个月还要自掏腰包雇人看管。在调解过程中,双方一直就拖延原因、增加费用、余款等问题不能达成共识。经过半年十几次的调解后,10月18日下午,当事双方最终都作了退让,达成协议:度假村别墅开发商保证自11月1日起在三个月内,将水、电、排污、道路等配套设施弄好,同时给业主3万元作为押金,等手续办齐后退还。每位业主则在开发商完成工程后一个星期内将余款悉数交给开发商。 自此,这起一直拖了5年的消费纠纷终于划上了句号。

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