继2007年推出限价房后，成都市今年8月即将动工的保障型住房建设将再次推出约4000套限价房，让不符合经适房条件，但又买不起商品房的“夹心层”群体也能圆住房梦。昨日，成都市房管局发布消息，为解决成都市住房困难家庭的住房需求，今年成都市中心城区将规划建设9000多套保障型住房，涉及廉租房、经适房、限价房三类，采取综合建设，预计2011年底竣工。

　　限价房将于近期公布房源

　　“摸清成都市住房保障需求的基础上，2010年的保障型住房建设规划基本敲定。”昨日，市房管局相关负责人表示，今年建设9000多套保障型住房，解决住房困难家庭的住房需求。房源分布在东、西、北等多个方位。相关负责人还透露，房源的具体点位将在近期公布。为让保障型住房更加宜居，他们正面向社会征集户型设计方案。

　　这次的建设规模和分布区域，是根据去年展开的动态跟踪服务调查的基础上确定的。2010年的保障型住房建设，包括廉租房、经适房和限价商品房等项目，目的是解决不同区域不同需求的住房困难家庭的实际居住困难。按照规划，2010年新建的保障性住房建设规模约73万平方米，其中廉租房约2000套，经济适用房约3000套，限价商品房约4000套。

　　据了解，成都于2007年3月份推出首批限价房。此次再次推出限价房旨在帮助不具备申购经济适用房、又无力购买商品住房的“夹心层”解决住房困难，以建立起由“廉租房－经济适用房－限价房”为内容的梯级保障，实现对城市中低收入住房困难户的“无缝覆盖”。

　　廉租房3月接受困难家庭申请

　　今年成都市将推近700套廉租房。据了解，去年9月成都启动了对低收入家庭的动态跟踪服务调查，目前已解决一大批符合住房保障条件的低保家庭，剩余初步符合住房保障条件低保家庭2900余户还需纳入保障。为此，除190套廉租房房源正在按程序配租外，今年成都将在中心城区推出近700套廉租房房源。这部分房源将于今年3月公告申请条件，接受困难家庭申请，预计在9月底前交付使用。

　　到2011年，成都将实现廉租房实际保障的“应保尽保”。其中，成都市中心城区2010年6月底前将完成对低保家庭“应保尽保”，2010年底前将完成对低收入家庭“应保尽保”;各郊区（市）县2010年底前将完成低保和低收入家庭“应保尽保”。

　　据了解，2009年全市发放租赁补贴15052户，新增廉租房房源11500套;组织公开发售经济适用房建设累计9435套。目前，成都市已落实在建廉租房共18427套，其中，2010-2012年中心城区将分别提供廉租房房源856套、2282套、2000套，郊区（市）县分别提供廉租住房房源3180套、8785套、1324套。

　　□限价房认购条件

　　认购申请从3月1日起开始向相关部门提交，成都限价房的认购者需满足两项条件：1、有本市五城区（含高新区）正式户口;2、无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。另外，文件规定：符合条件的家庭，限购一套限价商品住房，购买后不得再次申请。购房人在取得房屋所有权证，并自住五年以后，方可上市交易。

　　□廉租房申请条件

　　最低收入家庭申报条件

　　民政部门确定的最低生活保障家庭

　　原有住房人均建筑面积低于16平方米

　　家庭成员中拥有两个（含两个）以上本市五城区（含高新区）正式户口，取得本市户籍三年以上

　　低收入家庭申报条件

　　家庭年收入在22000元以下的家庭

　　原有住房人均建筑面积低于16平方米

　　家庭成员中拥有两个（含两个）以上本市五城区（含高新区）正式户口，取得本市户籍三年以上

　　□经适房申请条件

　　本次预先登记的范围和对象为锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内同时符合下列三条件的家庭：1、家庭年收入在50000元以下（含50000元）;2、家庭成员中拥有两个（含两个）以上本市五城区（含高新区）正式户口;3、原有住房人均面积不超过16平方米（含已购政策性住房）。

　　此外，户籍属于成都市行政区域内农村户口、在成都市主城区务工的进城务工农民只要同时具备三个条件，就可以和城市住房困难户一起向房管部门进行预先登记，申请购买经济适用房：1、家庭年收入在50000元以下（含50000元）;2、家庭成员拥有两个（含两个）以上，其中主申请人在市五城区（高新区）连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险两年以上（含两年）。3、在市行政区域内城镇无城市自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）。

　　□名词解释

　　限价房是政府对开发商的开发成本进行测算以后，对房屋的销售价格、建设标准和销售对象等方面进行限制，将开发商的利润控制在一个合理的范围内，并最终设定土地出让价格，因为它既限制地价，也限制房价，很多人又把它称作两限房。目前，成都已经推出了北回归线、红风岭、上东锦城和两河锦地等四个限价房项目。　　记者陶玲实习生冯唯伊