老唐和小徐做邻居10年多，双方一直相安无事。2009年3月，小徐家严重漏水，并且渗到楼下老唐家。小徐急忙找人维修，然而老唐家天花板早已浸湿。小徐夫妇商量后，主动上门道歉，并赔偿损失2200元。

然而事隔半年，小徐家的热水器突然爆裂，再次渗水到楼下。之后遇空气湿度较大时，老唐家的天花板、木地板会严重返潮，散发霉味。在多次协商未果后，老唐起诉到法院，要求对方支付因漏水而引起的财产损失2万元，并赔偿精神损失1元。

经评估，确定因漏水造成的财产损失为8500元。双方质证后对评估结果没有异议，但小徐提出应扣除之前支付的2200元，而老唐认为还要再加上租房费、误工费等费用。本着和睦邻里关系的原则，法官来回做调解工作，最终双方达成一致：由小徐一次性支付老唐6500元了结。

法官点评：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公正合理的精神，正确处理排水等方面的相邻关系，给相邻方造成妨害或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。小徐家的房屋漏水导致楼下老唐家的天花板和地板变形，损害了老唐家的利益，故小徐应赔偿老唐家所受财产损失。

同时法官也提醒，遇到相邻纠纷时，受损害方应当首先保护现场，进行证据收集，如拍摄照片、现场公证等；其次，对于损失范围、赔偿金额等，建议请有评估资质的价格认证中心进行评估；当然纠纷发生后，邻居间最重要的是本着互谅互解的心态，妥善解决问题。