您的位置:法律快车 > 法律知识 > 司法考试 > 司考名师讲义 > 民商经济法讲义 > 物权法 > 司法考试相关考点:不得危及相邻不动产的安全

司法考试相关考点:不得危及相邻不动产的安全

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-24 15:37:04 人浏览
问题相似?直接咨询律师 >

导读:

不得危及相邻不动产的安全主要包括以下几个方面:第一,在自己的土地上开挖地基时,要注意避免使相邻土地的地基发生动摇或动摇之危险,致使相邻土地上的建筑物受到损害。很多国家或地区对此有规定,例如《瑞士民法典》第685条第l款规定:所有人在挖掘或建筑时,不得使

  “不得危及相邻不动产的安全”主要包括以下几个方面:

  第一,在自己的土地上开挖地基时,要注意避免使相邻土地的地基发生动摇或动摇之危险,致使相邻土地上的建筑物受到损害。很多国家或地区对此有规定,例如《瑞士民法典》第685条第l款规定:“所有人在挖掘或建筑时,不得使邻人的土地发生动摇,或有动摇的危险,或使其土地上的设施受到危害。”我国台湾地区“民法”第794条规定:“土地所有人开掘士地或为建筑时,不得因此使邻地之地基动摇或发生危险,或使邻地之工作物受其损害。”

  第二,在与相邻不动产的疆界线附近处埋设水管时,要预防土沙崩溃、水或污水渗漏到相邻不动产。

  第三,不动产权利人在自己的土地范围内种植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑物的安全和正常使用时,应当消除危险,恢复原状。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共利国民法通则)若干问题的意见(试行)》规定:“相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑物的安全和正常使用的,应当分别情况,责令其消除危险,恢复原状,赔偿损失。”

  第四,不动产权利人在相邻土地上的建筑物有倒塌的危险从而危及自己土地及建筑物安全时,有权要求相邻不动产权利人消除危险。例如《德国民法典》第908条规定,因与邻地相关的建筑物或其他工作物有倒塌的危险,或因建筑物或工作物的一部分有崩离的危险,致土地有受损害之虞时,所有人对发生的损害可能应负责的人,得请求采取为防止危险发生所必要的措施。我国台湾地区“民法”第795条规定:“建筑物或其他工作物之全部,或一部有倾倒之危险,致邻地有受损害之虞者,邻地所有人,得请求为必要之预防。”

  建筑法对施工现场对相邻建筑物的安全、地下管线的安全提出了明确要求。该法第39条第2款规定:“施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的,建筑施工企业应当采取安全防护措施。”第40条规定:“建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料,建筑施工企业应当采取措施加以保护。”

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除
大家都在问
  • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于物业有没有义务对此进行修复处理等,应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。
  • 房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样就无法取得房屋了。
  • 关于申请强制执行过程中,没有产证的房屋,要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。如果房屋之是因普通债权债务关系被查封,且属于居住之必要房产,那么法院只查封不拍卖,如果房屋已经设置了抵押权,那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后,法院可以拍卖该住房。二、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制,这种赠与是无效的。被执行人人在国外,该房屋并不属于居住之必要房产,因此,我认为是可以查封拍卖的。
还有疑问?立即咨询律师
实时动态
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
#3分钟内获得解答 向我咨询
相关知识推荐
加载中
律师解答动态
平台法律顾问团队
欠条可能无效,可申请撤销。若被借名人以欺诈手段迫使借名人写下欠条,违背真实意愿,此欠条可撤销。不及时处理可能导致财产权益受损,影响房产过户等后续事宜。依据《民法
平台法律顾问团队
失业金显示十月份止可能意味着领取期限结束。根据失业保险规定,领取期限与缴费年限相关。若已领满规定月份,则不再发放。若未到期却停发,需及时咨询。分析:失业金的领取
平台法律顾问团队
可以申请廉租房。孩子父亲去世,若家庭符合廉租房申请条件,如低收入、住房困难等,可申请。法律上,家庭收入、住房状况是申请关键。若家庭成员人均收入低、住房面积小,可
综合律师团队
综合律师团队
1小时前
解除中建黑名单,需履行法律文书义务。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第七条,履行完义务、达成和解协议并确认履行完毕,或法院裁定终结执行
平台特邀律师
平台特邀律师
1小时前
性骚扰者会受到法律处罚,包括行政拘留、罚款,如情节严重构成犯罪,还可能被判处有期徒刑。若不及时处理,受害者可能面临心理创伤,骚扰者行为也可能进一步升级,造成更严
法律快车咨询顾问
报警后,警方会根据《刑事诉讼法》第一百一十条,对您的报案进行审查,认为有犯罪事实且属于自己管辖的,会立案侦查。在侦查过程中,警方会收集证据,包括您提供的诈骗资料
法律快车咨询顾问
离婚时孩子抚养权归属需视情况而定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,离婚后不满两岁的子女原则上由母亲抚养。满两岁的子女,若父母协商不成,法院将按最有利于子女
平台特邀律师
平台特邀律师
1小时前
针对店铺老板突然拒绝支付底薪的情况,你可以首先与老板进行沟通,了解具体原因。如果沟通无果,你可以根据《劳动合同法》第八十二条的规定,向劳动行政部门投诉,要求店铺
我也要提问