房屋土地对外投资是否会涉及土地增值税
导读：
需要视情况而定：
1.投资方为房地产企业需要缴纳土地增值税，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)之规定：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。
受资方为房地产企业需要缴纳土地增值税，《关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)之规定：对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的‚凡所投资、联营的企业从事房地产开发的‚或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的‚均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。
2.非房地产企业投资，则不需要缴纳土地增值税，《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)之规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
企业应先尽本分CBN：作为一个目前取得空前成功的房地产开发企业，你如何看待这个行业在社会中应该承担的义务?吕劲：考量这个问题之际，应该首先从企业自身的经营发展说
摘要：市场竞争的加剧，使得许多企业的经营策略已经从“以产品为中心”转变为“以客户为中心”。对于企业而言，绝对忠实的客户已经不存在。为了适应这种变化，大多数具有竞
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
