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出售使用过的固定资产的增值税的计算

法律快车官方整理 更新时间: 2019-08-28 07:19:13 人浏览
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导读:

问:我公司为广告公司,很少涉及销售,属于小规模纳税人。现公司有一批旧固定资产出售(低于购入价),对方需要发票,以前是不用缴交增值税的,但不知09年开始是否有新的规定及做法?解答:贵公司需要给对方开具增值税的普通发票,按3%计算还原销售额,按2%计算缴纳

  问:我公司为广告公司,很少涉及销售,属于小规模纳税人。现公司有一批旧固定资产出售(低于购入价),对方需要发票,以前是不用缴交增值税的,但不知09年开始是否有新的规定及做法?

  解答:贵公司需要给对方开具增值税的普通发票,按3%计算还原销售额,按2%计算缴纳增值税。

  《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》(国税函[2009]90号)明确,小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,应开具普通发票,不得由税务机关代开增值税专用发票。小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货,按下列公式确定销售额和应纳税额:

  销售额=含税销售额/(1+3%)

  应纳税额=销售额×2%

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  • 经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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  • 子女继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,从继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。《继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
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