现在税务是“以票控税”的方式管理增值税的，这里的“票”就是指发票，包括增值税专用发票、增值税普通发票，而普通发票又有很多种类，如商业销售发票、工业类发票；冠名发票；出口专用发票、农产品收购发票等等，按照分类标准的不同，普通发票会有很多种叫法。现在专用发票全是通过防伪税控系统开具，每月申报期内企业申报前将上月开具专用发票情况进行抄税，现在普通发票大多数区域也通过防伪税控系统开具，这样抄税就将企业上月销售开票情况全部纳入金税系统，并实现全国联网，所有抄税数据最终汇到国家税务总局的数据库，由他们做最终的比对。如果不开票，尤其是专用发票，你们可能得到的“好处”：隐匿收入。就是将实现的销售收入可以不入帐，从而达到减少销项税额，少交增值税税款的目的。这种情况一旦被税务机关发现并查实，会被定为偷税，

进行税发票认证带着认证的发票抵扣联到国税局就可以了。

增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。n《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：n第十五条增值税税率：n（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。n（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。n（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。n（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。n第十六条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。n特殊规定：n《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：n（九）不动产经营租赁服务。n1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。n……n3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。n4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。n5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。n6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。n