在办理离婚时，财产的归属权是大家比较容易产生纠纷的，其中房屋更是纠纷的重点，毕竟房子是比较值钱的，离婚时，大家可能听说过离婚析产税，这是一种比较特殊的税费。那么，析产税20%怎么算？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、析产税20%怎么算

　　(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　(三)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

　　二、析产原则

　　1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

　　3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿

　　4、采取大家共有的方式

　　5、大家竞买的方式

　　6、出卖该房，大家分的价款的方式

　　三、析产方式

　　1、根据协议析产

　　2、遗嘱分割

　　3、向人民法院提起诉讼

　　4、聘请律师协调、律师见证或诉讼

　　5、其他方式

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“析产税20%怎么算”等相关法律知识。综上所述，离婚析产，主要针对的婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋，是离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。