没有证的车库怎么交税
导读：
现在多数家庭都有自己的小轿车，一家人驾车出游非常便利，家里停放车辆的地方，有的是路面上的停车位，有的是地下停车车库，买停车位或者车库也是可以的，需要缴纳税费，那么没有证的车库怎么交税？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
没有产证的车库是不用交税的。
1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明。
2、如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。
3、而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。
交税流程：
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
满五年的唯一住房只交契税；不满五年还需缴纳5.6%的营业税及差额的20%个人所得税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；
并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“没有证的车库怎么交税”等相关法律知识。综上所述，车库是属于建筑物，必须要办理独立的证件，没有证件的车库是无法交税的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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