骗局新招式 “契税可以退税了?”
导读:
原标题:骗局又有新招式:“契税可以退税了?”
近段时间,广州市地税局契税征收点频繁接到纳税人来电或现场咨询,这些纳税人都接到自称是“地方税务局”或“广州市房管局”工作人员电话,通知纳税人契税出台了新政策,可以退还其购置房屋缴纳的契税。契税可以退税了?其实是骗子想套取你的银行卡号和密码。
信息泄漏 骗子巧妙设局
骗子从非法渠道获得诈骗对象的个人详细信息后,在通话中准确无误地报出纳税人房屋的详细地址及总价款,告知纳税人所谓的“查询码”,建议纳税人电话联系某号码办理退契税的手续。一旦纳税人与之联系后,诈骗分子便通过核对“查询码”告知其身份信息,放松纳税人的警惕性。最后,诈骗分子以办理“电话退税”为名义,要求纳税人提供银行账号、密码等个人信息,诱使纳税人通过提款机或网络进行转账,达到诈骗钱财的目的。
政策正解:三种情况可退税
据了解,按照目前的政策,可以申请办理退还契税有房地产交易失败的退税、多缴退税及减免退税三种情况。
房地产交易失败的退税是指根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)文的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
多缴退税是指因实征契税税额大于应征税额而产生的退税,常见的有面积差退税和重复缴纳退税。面积差退税是指纳税人已按商品房买卖契约之价款缴纳契税,后由于最终产权面积缩小造成房款减少,可退还差额面积部分缴纳的契税;重复缴纳退税是指土地房屋权属发生一次转移,同一权属承受人对同一土地或房产缴纳了两次契税的,可退还多缴纳的契税。
减免退税是指因政策性减免而产生的退税,常见的减免退税有拆迁补偿减免退税。拆迁补偿减免退税是指纳税人因拆迁重购住房的,购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免税,纳税人已缴纳的此部分税款可予以退税。
反复核实,谨慎防范
骗局逐步升级,谨慎为上。在此提醒广大纳税人需加强防范意识。如发现此类问题可拨打12366纳税热线或到各契税征收点前台咨询。如收到借着优惠政策、抽奖等名义要求提供银行帐号的陌生来电和短信,要多留心眼,反复核实,请勿轻信。在办理各种涉及个人详细信息资料的业务时,请在递交的复印件上注明办理用途并妥善保管好相关资料,千万不要轻易向陌生人泄露个人和家庭的重要信息,以免掉入诈骗陷阱。 (吴耀东 郭文如 张映珍)
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