非普通住房不足5年转让全额征营业税

　　小排量汽车暂减按7.5%征收购置税

　　经国务院批准，财政部和国家税务总局昨日对外公布了调整后的个人住房转让营业税政策，还有明年减征1.6升及以下小排量乘用车车辆购置税的具体政策。

　　新政策明年1月1日施行

　　最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售价减去购房价的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，免征营业税。

　　严格清理与房地产有关的越权减免税

　　通知指出，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。

　　为维护正常的财税秩序，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税，对清理出来的问题，要立即予以纠正。此外，自2010年1月1日起，去年发布的《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》将废止。

　　小排量车明年全年享受减征优惠

　　新发布的《关于减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知》，明确了对明年1月1日至12月31日购置1.6升及以下排量乘用车，暂减按7.5%的税率征收车辆购置税。享受该政策的乘用车，必须是在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李或临时物品，含驾驶员座位在内最多不超过9座的汽车。

　　享受减征优惠的乘用车购置日期将按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期来确定。