对于按套内建筑面积预售商品房的如何计算契税?
导读:
问:北京市对于按套内建筑面积预售商品房的如何计算契税?
答:根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》(京财税[2004]16号)文件的规定,对于按套内建筑面积预售商品房的,在计算应征税款时,应将单价折合成按建筑面积(含公摊面积)销售的单价,相应确定住宅性质(普通住宅或非普通住宅)。换算公式如下:
单位建筑面积售价=按套内建筑面积销售价格÷(套内建筑面积+公摊面积)
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