绥化二手房个人所得税是多少
导读：
购买二手房，进行过户阶段以及购买时所需要交纳的费用以及纳税是非常多的，其中比较常见个人所得税，营业税，契税，印花税等、其中大家比较关心的是个人所得税接下来法律快车小编为大家进行绥化二手房个人所得税是多少问题的解答。
纳税人：卖方
政策：根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税，税率为交易差额的20％。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
纳税人：卖方
政策：根据规定，营业税的税率为5.6％（城八区以外是5.5％）。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过２的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过２年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过２年都需要全额征收营业税。
普通住宅营业税计算公式：（房产证满２年或契税完税证满2年）免征营业税，不足2年地税局评估价或网签价（取价高者）＊5.6％；
非普通住宅营业税计算公式：提供发票［地税局评估价或网签价（取价高者）－上手发票价］＊5.6％，不提供发票地税局评估价或网签价（取价高者）-上手发票价＊5.6％；
别墅营业税计算公式：满2年［地税局评估价或网签价（取价高者）－发票价］＊5.6％，不足2年地税局评估价或网签价（取价高者）＊5.6％；
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
纳税人：买方
政策：按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按４％税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按３％税率减半征收；大于140平方米的，按3％征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1％税率征收。名下已有住房，再次购买按照3％征收。
契税计算公式：地税局评估价或网签价（取价高者）＊税率（1％～4％）
普通住宅契税计算公式：90平米以下首套1％，二套3％；90－140平米：首套1.5％，二套3％；
非普通住宅契税计算公式：3％，别墅契税计算方法：3％；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
以上便是小编为大家整理关于绥化二手房个人所得税是多少问题的详细解答，通过以上内容我们可以知道，个人所得税为交易差额的20％，其中如果购买时间超过5年可以免交个人所得税。如果您还想了解更多，可以关注法律快车网站。
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