分到低价房如何缴个税
导读:
南京一家公司日前为员工团购商品房,向房地产开发公司支付每套住房价58万元,然后根据职务的高低,每个员工向公司支付40万—50万元不等数额款项,各自分得一套住房,并办理了房产证。分得一套住房的公司经理王某不知道对于这样的低价房该如何交纳税款,遂向相关部门咨询。
据了解,根据相关规定,“单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工,职工因此而少支出的差价部分,属于个人所得税应税所得,应按照工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。”因此该单位每套住房购入价58万元,其中经理只需支付40万元,等于公司发给了该经理18万元的工资收入,这一部分应当缴纳个人所得税。同时,按规定计税方法比照全年一次性奖金,计算步骤如下:180000/12=15000(元),对照出适用税率20%,速算扣除数375元,该经理应纳个税:180000×20%-375=35625(元)。而且该公司应该按每个员工不同的差价,计算出每个员工应缴纳的个税,并及时申报缴纳。(顺坚 徐黎 晓风)