个人财产转让所得应如何缴纳个税
导读:
个人财产转让所得应如何缴纳个税
财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。以一次转让财产收入额(不管分多少次支付,均应合并为一次转让财产收入)减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用20%的税率计算缴纳个人所得税。学会计论坛bbs.xuekuaiji.com
计算公式:
应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用
确定财产原值,应该区分以下几种情况:一是有价证券,为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用。二是建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用。三是土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。四是机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。五是其他财产原值,参照以上四种办法确定。上述财产原值的确定,个人必须提供有关的合法凭证;对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的,税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值。
合理费用,是指个人在卖出财产时按有关规定所支付的费用,如营业税及其附加、中介服务费、资产评估费等。
财产转让所得应纳税额的计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。
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