商铺门面“返租”要交个税
导读:
重庆市地税局近日转发的国税总局有关通知,开发商以售后返租的形式低价卖门面,投资者获得的租金收入要缴个人所得税。
税务机关认为,开发商把商铺卖给投资者,投资者将购买的商铺无偿提供给开发商对外出租使用,此做法的实质是投资者将房租收入支付购房款。根据个人所得税法的有关规定,投资者以承诺返租而低价购买的商铺,应视同个人财产租赁所得,按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税。
具体按租赁月份数平均计算确定。如果投资者将商铺提供给开发商对外出租10个月,每月的租金3000元,那么每月的这笔收入就要缴个人所得税。
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