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企业职工宿舍免征房产税

法律快车官方整理 更新时间: 2019-09-10 22:22:33 人浏览
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导读:

信息时报讯(记者叶静通讯员吴妍妍张莹)日前,某企业财务曾先生向广州市地税部门咨询,询问企业职工宿舍是否免征房产税。据了解,很多工厂企业都有将自有房产无偿或者以收取较低租金的形式提供给本单位职工作为宿舍使用的情况。曾先生的企业也属于上述情况之一

  信息时报讯 (记者 叶静 通讯员 吴妍妍 张莹) 日前,某企业财务曾先生向广州市地税部门咨询,询问企业职工宿舍是否免征房产税。据了解,很多工厂企业都有将自有房产无偿或者以收取较低租金的形式提供给本单位职工作为宿舍使用的情况。曾先生的企业也属于上述情况之一,将自有房产无偿作职工宿舍使用。那是否需要交纳房产税呢?

  广州市地税部门向曾先生解释到,根据《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)第一条明确对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税、营业税。

  也就是说,企业无偿提供或按不高于政府规定价格出租自有住房作职工宿舍的,可暂免征收房产税。因此,曾先生所在企业的职工宿舍可以暂免征收房产税。

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  • 《合同法》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,如果原租赁合同约定了自动顺延条款,应明确约定顺延的具体期限,以免因约定不明使顺延的合同变为不定期租赁。
  • 2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
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