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房地产开发企业耕地占用税纳税方案选择

法律快车官方整理 更新时间: 2019-09-10 11:18:36 人浏览
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导读:

利用耕地占用税的免税规定进行纳税筹划分析:按照规定,企业经批准临时占用耕地不超过一年的,不征收耕地占用税;超过一年的,可按规定的税额减半征收耕地占用税;占用耕地超过二年的,从第三年起按规定税额征收耕地占用税。按照规定,企业办的学校(指全日制大、中、
利用耕地占用税的免税规定进行纳税筹划分析:

  按照规定,企业经批准临时占用耕地不超过一年的,不征收耕地占用税;超过一年的,可按规定的税额减半征收耕地占用税;占用耕地超过二年的,从第三年起按规定税额征收耕地占用税。

  按照规定,企业办的学校(指全日制大、中、小学校,不包括职工学校、学习班、培训中心、函授学校)的教学用房、实验室、操场、图书馆、办公室及师生员工食堂宿舍,企业办的幼儿园、敬老院、医院(包括卫生院、医疗站、诊所等),经批准占用的耕地,免征耕地占用税。

  按照规定,耕地占用税减免的审批权如下:

  1.占用耕地1000亩(含1000亩)以上的,需报经财政部批准,并报省、直辖市、自治区人民政府备案;

  2.占用耕地30亩(含30亩)以上、1000亩以下的,需省、直辖市、自治区人民政府批准,并报财政部备案;

  3.占用耕地3亩(含3亩)以上、30亩以下的,需地市、自治州人民政府批准,并报省、自治区财政厅备案;

  4.占用耕地3亩以下的,需报经县(市)人民政府批准,并报上一级财政局备案。计划单列市耕地占用税减免的

  审批权限,按照同级土地管理部门占用耕地的审批权限确定,由计划单列市财政局审核后,报同级人民政府批准,并报财政部备案。

  各级审批机关不得超越权限,扩大耕地占用税的减免范围;其他任何部门、单位和个人都无权批准减免税。

  对于需要减免税的用地,企业应当在申报用地的同时,依据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定的减免税范围,向当地财政机关提出报告,说明申请减免税的理由,由当地财政征收机关报请有权审批机关批准。
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  • 根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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