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不同追账方式下的注意事项

法律快车官方整理 更新时间: 2019-08-14 09:03:41 人浏览
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导读:

针对不同的追帐对象我们有不同的追收方法,那么在不同的追账方式下有哪些注意事项呢?下面是我们的专业讨债团队为您提供的锦囊妙计。一、收账的基本规则和逻辑基本规则一:寻找对方的的弱点进攻。基本规则二:威慑,注意并不是去违法追账,后者是被明令禁

  针对不同的追帐对象我们有不同的追收方法,那么在不同的追账方式下有哪些注意事项呢?下面是我们的专业讨债团队为您提供的锦囊妙计。

  一、收账的基本规则和逻辑

  基本规则一:寻找对方的的弱点进攻。

  基本规则二:威慑,注意并不是去违法追账,后者是被明令禁止的。

  实际上,追账的逻辑是非常简单的,就是向违约不付款的客户拖加压力。包括:采取某种措拖,使客户企业感到不便或不能生存发展的威胁;采取某种方法,对欠债企业造成重大潜在经济损失的威胁。

  二、委托专业追账机构进行追收

  卖方把逾期账款委托给专业追账机构进行追收是一种商业性的惩罚措施,同时也是卖方所做的最后努力的一部分。

  好处:成本较低,收不回欠款不付佣金。能收回相当比例的逾期账款。不会严重损害买卖双方的合作关系,为将来的再次合作留有余地。能够较好地解决双方的贸易纠纷。提高卖方的信用管理形象。收账方式灵活。

  专业收账机构通常都是根据账龄和收回的金额收取一定比例的佣金,若收不回来,不收取佣金,另外,专业收账机构一般都会先收取一些小额的手续费。

  注意事项:在我国不允许开展非法律诉讼的商账追收业务,专业资信公司的追账业务多半是和律师事务所合作开展。

  追账公司也可能“鱼龙混杂”,这就跟这种追收方式带来了一些不可避免的风险。

  三、诉讼或仲裁

  法律诉讼是卖方为收回债务人欠款所作的最后努力,进行法律诉讼时要注意以下几个方面的问题:

  1、诉前准备

  首先,要确认债务人的投诉已经解决,避免在法庭上面临债务人的反诉请求;其次,要确认债务人有足够资产清偿债务,否则即使获得有利于自已判决也无法执行。同时,应在律师的协助下,取得充分的证据,包括债务人的准确资料。

  2、诉讼保全

  对被告的动产或不动产向法院申请诉讼保全是保证判决能够迅速执行的重要方式。但向法院申请诉讼保全时,需要向法院缴纳一定金额的保证金。万一诉讼失败,可能会给原告带来一定的损失。

  3、诉讼成本

  法律诉讼的成本主要包括诉讼费和律师费两部分。诉讼费是交给法院的费用,若完全胜诉,则由被告承担;若败诉,则由原告承担;若各有胜负,则分别由双方分担。律师费是交给律师的费用。国家对律师的收费有统一的标准。但是,实际办案中,根据情况的不同律师的收费往往可能会高于这个标准,而法院是不会支持将这部分的律师的超额收费判由被告承担的。所以,可能即使原告胜诉,大部分律师费仍然得由原告承担。

  4、判决的执行

  判决执行难是目前普遍存在问题,人民法院的很多判决都不能得到及时地执行,很多判决甚至被束之高阁,主要原因包括法院执法力度不够、公民和企业对法院判决淡漠、地方保护主义,债务人没有足够的资产、债务人在境外等。如果债务人无视法院判决,仍然不付款,债权人可以申请法院强制执行,但需先向法院缴纳一定的的强制执行费。要保证判决能够得到强制执行,债权人最好能事先了解债务人在何地拥有动产或不动产,这通常也需要花费一定费用。

  四、小结

  追账的方法很多,需要注意的是各种方法都不是一成不变的,会因具体业务内容,追账人员、客户种类而千差万别,甚至出现同样的一笔欠款,只因两个不同的人去追,可能就需要采取截然相反的方法。因此,我们更应该注意选择使用适当的方法。

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  • 二手房买卖合同内容:一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的:这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。三、价款:房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任:这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
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