上海二手房拍卖浙入佳境
导读：
6月15日下午，上海国际商品拍卖有限公司在南新雅华美达大酒店举行了“非典”过后的首次二手房拍卖会，500多位市民挤满了酒店的宴会大厅，现场竞拍32套各类二手房，人气异常火爆。最终，拍卖会共成交二手房11套，其中属市民个人委托的7套，成交金额674万元。 无独有偶，6月22日上午，在上海奥林匹克置业有限公司委托上海国拍拍卖的14套奥林匹克花园景观样板房现场，也聚集了500多人，经过一番激烈的竞拍后，最终成交14套，成交金额980.4万元。 较4月22日上海国拍首次举行的二手房专场拍卖会仅有200多人参加、个人委托成交仅2套的情况相比，上述两次拍卖会市民参与人数和个人委托成交量均有大幅度上升。尤其值得一提的是，6月15日那天，一套位于浦东小陆家嘴地区、面积为34.63平方米的老式住宅以每平方米6200元的价位起拍，经过十几分钟的竞拍，到7100元才决出高低，一位持169号牌的先生成为最终的赢家。 为何仅时隔两个月，二手房拍卖会受到市民如此的追捧，上海国际商品拍卖有限公司副总经理范干平在接受笔者的采访时道出了其中的原委。自4月份上海国拍决定出击本市二手房市场并在媒体推出滚动广告后，社会反响强烈，并波及到国内其他一些城市。然而由于受到传统习惯的影响，市场一时难以打开，不少卖家存在“惜售”心理，委托拍卖时要价过高；而买家又带着“拣皮夹子”的心态前来参加，致使供求双方很难找到平衡点，所以先前陆续举办的几次二手房拍卖会成交情况不大理想，甚至出现无个人委托二手房成交的记录。 范总说，由于上海国拍后来加大宣传与推介的力度，市民对二手房拍卖有了深入的了解，加之上海国拍主动降低门槛，提高服务质量，人气一下子旺了起来。就拿6月15日的拍卖会来说，该公司先后共开出看房单500余份，最多一套房开出的看房单高达104份。据了解，如今不仅看房者、竞拍者日渐增多，而且许多卖房者还主动找到国拍公司委托拍卖。范总表示，今后一段时间内，上海国拍将增加二手房专场拍卖的次数，提供更多优质的房源，以期吸引越来越多的市民参与到二手房拍卖活动中。 业内人士分析指出，与目前二手房市场占主要份额的中介交易行为相比，拍卖具有招商力度大、信息覆盖面广、交易透明度高等特点，而且拍卖对买卖双方来说既形象又直观。成交后卖方可以及时拿到全额房款，而买方则可以根据自己预先设定的心理价位进行竞价，整个过程既方便又安全。因此，作为新生事物的二手房拍卖，发展前景是十分广阔的。 (贺理铭)来自《解放日报》
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