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公车改革带旺二手车拍卖

法律快车官方整理 更新时间: 2019-01-03 11:05:13 人浏览
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导读:

随着公车拍卖的起步,二手车拍卖愈发风生水起。特别是,由商务部、公安部、国家工商总局、国家税务总局联合发布了《二手车流通管理办法》,在今年10月1日起正式实施,国内二手车交易越来越规范化。而相比一般中介,通过拍卖行购车更透明、更放心。现在新车降价风越刮

随着公车拍卖的起步,二手车拍卖愈发风生水起。特别是,由商务部、公安部、国家工商总局、国家税务总局联合发布了《二手车流通管理办法》,在今年10月1日起正式实施,国内二手车交易越来越规范化。而相比一般中介,通过拍卖行购车更透明、更放心。 现在新车降价风越刮越猛,让口袋里有点闲钱又想买车的人总是犯愁,买车到底值不值。如果这样的话,不如买辆二手车,“有车一族”照当,价钱却划算得多了。 一般人买二手车会去找二手车经销商,可“以旧翻新、虚抬价格”等情形又让不少人望而却步。实际上,买二手车不妨到拍卖行去淘金。相比中介,通过拍卖买二手车程序更为透明,交易起来也许更为省心。 随着公车拍卖的起步,二手车拍卖愈发风生水起。特别是,由商务部、公安部、国家工商总局、国家税务总局联合发布了《二手车流通管理办法》,在今年10月1日起正式实施,国内二手车交易越来越规范化。 公车改革带旺二手车拍卖 “去年7月广州天河区的43辆公车拍卖会可真是热闹,8000多人挤在拍卖场内,两边摆满了等待拍卖的车。单是标的的资料,就发了上万份。竞买者就看着自己的‘心水车举牌出价,有些人事先看上几辆车,一辆没拍上,就去拍另一辆。” 广东国际拍卖有限公司总经理张捷告诉记者,“从2002年底全国启动二手车拍卖市场,一直到去年,都比较火爆。主要是因为公车改革,为这个市场提供了足够的车源。但今年冷清了不少,新车的价格一降再降,人们都产生了持币待购的心理,而卖方又暂时不能接受低价出售的现实,这个市场萎靡下来!” 但中国嘉德广州国际拍卖有限公司汽车拍卖中心总经理陈宥铕的看法则有所不同,“去年的交易量确实有所增长,今年还看不出太大的变化,上半年刚过,现在谈趋势还为时过早,要看年底是否有波行情。” “拍卖与二手车经销商及二手车经纪公司最大的不同,就是信息透明,价格透明,价高者得,这样对于卖方来说,可以卖出最高价。因此,特别适合公车改革。” “车的性能很难掌握,有时连行家也会走眼,就算鉴车也有一定的局限性,很多车修理后连一个螺帽都可以擦得干干净净,其实毛病很多。因此,如果卖家刻意隐瞒的话,买家是很吃亏的。而二手车经销商完全靠赚取差价,经纪公司也吃差价,他们一方面以车辆的某些瑕疵为由打压卖方的价格,另一方面,会向买家隐瞒车辆的真实情况,甚至想方设法地掩盖车子的问题,抬高买方的价格。五万元买入,包装后十万元卖出的情况不少。买家在不知情的情况下,花不菲的价格买了辆隐患颇多的车,当然就会有上当受骗的感觉。”陈宥铕分析,“而通过拍卖市场来交易的话,拍卖行的利润是收取佣金,不会故意抬高价格,以专业能力尽量还原车辆的真实情况,告知买家尽可能全面的信息。也就是说,买家可以较为放心地购车,不要担心被人蒙骗。” 据他介绍,二手车拍卖的买家主要以自用为主,少有投资客,车不像房子,房子是升值的,车子是贬值的,因此二手车的买家主要是一些驾驶学校,中小型企业,新手或是经济条件较差的个人。以散客为主的二手车买家在信息的搜集和判断能力上会相对较弱,这时,透明真实的信息对于买家尤其重要,而且,拍卖是公开竞价的,能比较好地反映车辆的真实价格。总的说来,在拍卖市场,卖家可以卖出最高价,而买家可以买到自己期盼的低价。 二手车拍卖潜力很大 当然,陈宥铕也承认,二手车拍卖市场也有不少问题存在,“有些拍卖行为了吸引眼球,会把标的的起拍价定得很低。而托拍的现象也是有的,有些委托方看竞买者的出价太低,往往会自己托人出面买下来。另外,还有一些委托方为了抬高价格,找几个‘托一起造势,哄抬价格。但这些都是个别现象”。 虽然二手车拍卖发展已经有一段时间,但在业内人士看来,这个市场仍需完善,“现在还是在初级阶段。跟拍卖行有关,就拿广州来说,曾经有很多拍卖行尝试去做二手车,但大部分都做得不好,主要是缺乏摆放车辆的场地,而且没有跟上车市的脉搏,准确地面对这个市场。”张捷告诉记者,“但我认为这个市场潜力很大,在车市成熟的发达国家,二手车交易量已经远远超过新车成交量,如美国,全国有几百家旧车拍卖公司。只要人们有需求,市场就会繁荣起来。” 但陈宥铕却认为政策也是阻碍二手车拍卖市场发展的重要因素,“制度不完善,有些问题根本缺乏统一的标准,没有实际运作的指南。过户手续麻烦,就像查车辆的历史档案都很困难,而发达国家每辆汽车都有档案卡,有过违章或维修一目了然,如果我们能有这样的政策和信息系统,车辆的情况就很好掌握了。” “当然,最深层次的原因是汽车对我们国人来说还是奢侈品,不像美国那样已经成为消费品,几年换一辆,我们现在还不可能做到四五年就换车,二手车的需求非常有限。”张捷指出,“如果有一天,我们买车就像买其他消费品,如电视、冰箱,那么,这个市场就会火起来。” 新出台的《二手车流通办法》给二手车拍卖市场也带来了福音。当前,一些地方一辆车要完成交易和转移登记手续需要10多道程序,给消费者带来诸多不便。为方便交易,加快二手车流通,《办法》取消了不必要的二手车交易环节。专家分析,新政策允许汽车经销商直接进行二手车交易,将会为二手车融资提供更多的可能性,将会极大的活跃二手车市。 陈宥铕表示非常看好二手车拍卖市场,“估计到2008年,这个市场会进入活跃期,因为2000年以来我国开始普及私家车,随着我国汽车保有量的增加,届时,新车开始向旧车市场淘汰,车辆流动本身就是从高档到中档再到低档然后淘汰到二手车市场,一层一层地往前推。”

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  • 拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费,不满2年的二手房,过户需要交纳增值税5%,个人所得税1%,。评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,契税,买家首套买入前提90平米以上契税1.5%。90平米以下契税1%,二套房买入前提,90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3%
  • 法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续,登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位,则境内单位与境外单位不同,境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件,受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)提供:法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的身份证复印件、受托人的身份证复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;还应提供测绘图、表。首先要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住,如果有人居住,拍卖成功后还必须到法院起诉,要求对方还房。(一)法院裁决拍卖房屋的产权登记:1、房屋权属证书。2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。3、拍卖成交合同。4、法院确认拍卖结果的确认书。5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。7、房地产权登记申请书。8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。说明:1、拍卖的发票应是房屋所在地的税务机关的统一发票。2、如果拍卖房屋没有办理产权证,则必须按该房屋原取得产权的途径先行给予确认产权,缴纳相关税费后,才能给予办理拍卖后的房屋产权登记。3、拍卖房屋不是房产证记载的全部,则买受人要与其他共有人共同办理房屋的分割手续或共同共有该房屋产权登记手续。4、如果房屋权属证书无法提交,应申请遗失登记。(二)委托拍卖房屋的产权登记:1、《房地产权证》或《房屋所有权证》。2、房屋产权人委托拍卖的委托书。3、拍卖成交合同(拍卖确认书)。4、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明(产权人为单位的还应由上级主管部门加具意见)。5、佛山市不动产销售发票(办证联)原件或营业税、土地增值税纳税申报表。6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。7、房地产权登记申请书。8、买卖双方身份证明复印件(属单位申请的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
  • 据《中华人民共和国企业破产法》第十条债权人提出破产申请的,人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的,应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外,人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的,经上一级人民法院批准,可以延长十五日。第十一条人民法院受理破产申请的,应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的,人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内,向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。第十二条人民法院裁定不受理破产申请的,应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第十四条人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人,并予以公告。
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