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破解拍卖市场的黑庄之谜

法律快车官方整理 更新时间: 2019-01-03 05:23:07 人浏览
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导读:

垄断市

  垄断市场、破坏供求关系、操纵成交价格……这些原本以为只在证券市场中存在的“坐庄”顽疾,却也出现在了拍卖市场上,这是记者在采访之初不曾预见的。而收藏圈内的专家对此并不感到惊讶,而且经历得多了,那些自以为高人一筹的“庄家”的基本套数,也变得不那么“高明”了。  “庄家”套数之一|保卫“话语权”  已经淡出拍卖市场的“老江湖”郑先生告诉记者,在拍卖市场上,左右自己的钱不算本事,操纵别人手里的钱才算真本领。而达到这一目的的最佳捷径就是掌握定价的“话语权”。  “如果你参加一个专场拍卖会,比如说是油画专场,发现其中有你心仪的作品,但价格却高于同类拍品的平均值,当你正在犹豫的时候,却发现身边的人都在血本买入,你会怎么想?”据郑先生讲,在这种情况下,很可能这个油画专场中60%到70%的拍品都来自一个卖家,而更有可能的是出现在真正的竞拍者身边的那个血本买入的人就是庄家自己,或者是庄家的“托儿”。  郑先生表示,在国内,这样庄家炒自己的事情并不少见。他们很多人事先将某一位或者某几位画家的作品通通买断,从而破坏供求关系,也垄断了这个市场。他们的目的就是为了使手里的画变成稀缺资源,在顺利掌握话语权的前提下,市场的定价机制最终落在他们手中。而在这个过程中,跟风买进的中小收藏者是最大的受害者,因为他们花重金拍下的拍品升值空间可能异常狭窄。  “庄家”套数之二|内幕交易  当证券市场上的内幕交易已如过街老鼠人人喊打之时,拍卖市场中的内幕交易还“隐藏”得很深。证券市场上的内幕交易,指的是内幕人员在获取内幕消息后私下进行的利益交易,而在拍卖市场中,有的时候内幕交易并不只是为了物质收入,还可能与“名声”有关。  在拍卖市场上冷眼观察了近13年的业内人士林先生对此深有感触:“且不说他们以前的伎俩,只说这两年国内市场拍卖行情渐暖,内幕交易也出现了新的模式。一般此类事件都会有三方当事人参与,即卖方、买方和拍卖公司。比如说,一件拍品原先的底价为5000万元,买卖双方都认可这个价格,但是到了拍卖当天,这件东西最终以8000万元成交。而8000万元在这里只是一个虚数,买家真正只出了5000万元,卖家只收到5000万元,拍卖公司从中也只获取5000万元的10%作为酬金,而按照新规定,卖家还要多上个人所得税,这样算来,8000万元这个虚数并没有给三方带来任何好处。”但林先生指出,这个虚数将被三方这样诠释:首先,卖家会在公开场合表示,他的1‰的藏品拍出8000万元价格,他的藏品从此受到聚光灯的关注;买家会表示,我有能力用8000万元买一件拍品,我的资金很雄厚,今后同等拍品的定价权在我手里;而拍卖公司更会大张旗鼓地宣传,我们拍出了同类拍品的“天价”。  “庄家”套数之三|定格“无底价”  随着拍卖市场的不断繁荣,新的拍品层出不穷。在没有市场参考价的背景下,怎样设定底价,这是庄家操纵市场的一个关键环节。  “很多新拍品的底价都是做出来的。”一位不愿透露真实姓名的拍卖公司工作人员这样对记者表述。据他讲,很多现代艺术品在拍卖前都是无底价的,有的时候,一些知名的经纪人会找到拍卖公司,双方在拍卖前凭借着自己的“腕”,给一个从未经历过拍卖的艺术品定价,这个价格就是后来的底价,也很有可能被视做这一类拍品的参考价,“但是作品的艺术性究竟值不值这个价钱,就是件仁者见仁,智者见智的事情了”。  而对于那些年代久远的拍品来说,它们的底价就全仰仗个别不负责任的鉴定专家的嘴。“比如一件瓷器的生产年代是100年前,一些经纪人会跟鉴定专家协商,将年代搞得久远些。而每多说一年,鉴定专家就会收到少则1000元多则1万元的‘改口费’。”  这样看来,比起中国的证券市场,拍卖市场中的“坐庄”黑幕也不在少数。对此,相关业内专家表示,与国外300余年的拍卖历史相比,中国14年的拍卖史能够走出今天这样一个繁荣景象已实属不易。今后,在相关法律法规的不断健全的背景下,很多不和谐的因素都会得到有效的控制。

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  • 非法院委托,拍卖流拍多少次都可以再拍,调不调价都行。法院委托:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。【
  • 房产都是按房本面积及是否满五年来交税的,和正常买房一样,契税(营业税个税)。除此之外你还要交拍卖佣金。通过司法拍卖的房子在办理产权手续时,买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定,住房面积在90平方米以下的普通住宅,通过司法程序所得,买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房,按1%收取);面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅,家庭唯一住房,买方付1.5%的契税,非家庭唯一住房,要交3%的契税;面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅),买方交3%的契税。拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
  • 法院拍卖很多都是不动产,比如房屋,拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。法院拍卖房屋的程序主要是:现评估后拍卖。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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