一名竞买人，拍卖会能否举行
导读：
盐城市中级人民法院的咨询函
中拍协法律咨询委员会：
我院一执行案件委托某拍卖有限公司进行拍卖，经登报公告，在举行拍卖会时只有一名竞买人报名参加，该竞买人举牌一次以拍卖保留价成交。现被执行人（拍卖标的的所有人）提出异议认为：只有一名竞买人报名参加拍卖，没有“竞买”，要求认定该拍卖结果无效。
请问：
只有一名竞买人报名参加拍卖会时，依照相关规定，该拍卖会能否举行？上述拍卖结果是否有效？
请贵委员会给与答复为感。
中拍协法律咨询委员会复函
江苏省盐城市中级人民法院：
贵院《咨询函》收悉。函中咨询的“在举行拍卖会时只有一名竞买人，拍卖会能否举行”的问题，已经在拍卖业界取得了共识。中国拍卖行业协会法律咨询与理论研究专业委员会于2005年4月26日、2006年4月20日相继就相同问题致函湖南省长沙市拍卖行（中拍法函字[2005]第1号）和北京华伦国际拍卖有限公司（中拍法函字[2006]第5号），做出了明确解释，现根据你院所提供资料，复函如下：
一、《中华人民共和国拍卖法》（以下简称《拍卖法》）第三条规定：“拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式”。该规定中的“公开”，系指向拍卖的程序应当公开；该规定中的“竞价”，系指拍卖中应当具备价格竞争的条件，即竞买人以独立竞价的形式参与价格竞争。
上述“公开”和“竞价”是拍卖区别于其他买卖行为的要件。竞价表示两个以上的竞买人向卖方提出要约表示，该要约表示以价格的竞争为条件，同时不排除价格相等时的时间优先。竞价可以分为“独立竞价”和“集中竞价”，拍卖属于独立竞价（根据相关法律规定，证券交易则属于集中竞价）。举办拍卖会应当满足《拍卖法》规定的“竞价”条件。
二、2004年11月25日，商务部《拍卖管理办法》（商务部令2004年第24号，以下简称《办法》）公布后，曾有业内人士认为，该办法第四十条“没有竞买人参加拍卖的”“应当中止拍卖”的规定，可以理解为只要有竞买人，那怕只有一个竞买人也可以进行拍卖并成交。期间不少拍卖企业就此问题向中国拍卖行业协会法律咨询与理论研究专业委员会咨询，要求对商务部《办法》第四十条规定做出权威解释。
根据《中华人民共和国立法法》相关规定及《办法》第六十条“本办法由商务部负责解释”的规定，中拍协法律咨询与理论研究专业委员会专门致电商务部相关负责同志，就《办法》第四十条内容进行了咨询。该同志明确表示，把《办法》第四十条理解为只有一个竞买人也可以进行拍卖是错误的，《办法》中“没有竞买人参加拍卖”，指的是拍卖中不具备竞价的条件，此时“应当中止拍卖”。
因此，《办法》中“没有竞买人参加拍卖”“应当中止拍卖”的规定，指向为只有具备了《拍卖法》规定的竞价条件时，拍卖会才能举行。竞价的方法可以由竞买人直接到场，也可以通过其他方式参与，但必须满足竞价的形式要件。将《办法》第四十条的表述理解为“只要有一个竞买人就可以举行拍卖会”忽略了竞价条件，是没有根据的。
三、根据中华人民共和国工商行政管理局《拍卖监督管理暂行办法》的规定精神，“不经拍卖竞价程序处分拍卖标的”将被视为拍卖企业与竞买人之间的恶意串通行为。这个规定要求举办拍卖活动应当具备竞价条件，否则将引起由于竞买人数不够而导致的拍卖纠纷，甚至引起讼争。显然，只有一个竞买人不能满足“经拍卖竞价程序处分拍卖标的”的规定。
综上所述，在仅有一位竞买人的情况下，应当中止拍卖。只有在竞买人达到法律规定的竞价条件，即有两个以上的竞买人参加时，拍卖会才可以进行。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%
查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案；3、到法院官方网站和法院门口公告栏
法拍房直系亲属能够购买。依照规定，符合条件的竞拍者可以购买法拍房，法院不限制竞拍者的身份。拍卖具有公开、公平、公正的特性，具有独立民事能力的公民可以参与竞买。
法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开，当事人可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍
法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输入房源信息取平均数作为评估价；3.法院通过摇号选择专业的房产
法拍房评估价第一双方议价，拍卖前申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终的评估价；第二网络询价，法官登录询价平台，输入房源信息自动生成，取平均数作为评估价；第
法拍房已清房的在办理过户手续后交钥匙，具体需与法院工作人员联系，配合前往房产交易中心过户，一般手续齐全后一个月内通知交费颁证领钥匙；法拍房未清房的在腾退后交钥匙
