情况紧急的可以先予执行
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值得一提的是，本案中还有个细节值得关注。在该案一审过后，该物业公司就可能已经被扫地出门。因为被告物业公司一再保证，处理期间会尽力保证小区安全和卫生，一审法院最终没有裁定先予执行。
啥叫先予执行？原告业委会的代理人、江苏志仁律师事务所律师封顶介绍，先予执行，是人民法院终局判决之前，为解决权利人生活或生产经营的急需，依法裁定义务人预先履行一定数额的金钱或者财物等措施的制度。根据民事诉讼法第一百零七条规定，满足以下两个条件法院才可以裁定先予执行：(一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；(二)被申请人有履行能力。而该法规定，除了追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费、劳动报酬等事项外，其他因情况紧急需要也可以裁定先予执行。
引用法条
