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未按互换协议履行义务构成违约

法律快车官方整理 更新时间: 2019-05-24 11:14:03 人浏览
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导读:

[案情]:原告许某与被告农某属同一集体经济组织成员某。2000年3月经协商,原告与被告达成互换自留地的口头协议,即将原告家一块自留地与其相邻农某家的一块自留地互换。互换后原告许某家一直耕种从被告调换过来的自留地,被告农某家也在原告调换给他的自留地上建楼房。

  [案情]:原告许某与被告农某属同一集体经济组织成员某。2000年3月经协商,原告与被告达成互换自留地的口头协议,即将原告家一块自留地与其相邻农某家的一块自留地互换。互换后原告许某家一直耕种从被告调换过来的自留地,被告农某家也在原告调换给他的自留地上建楼房。2003年被告农某又反悔,向原告许某提出要改换另一块地给原告,原告不同意。被告农某即抢种其已互换给原告的自留地,双方由此发生纠纷。后原告向原、被告所在的村民小组、村委会反映,未果。年原告又向乡人民政府反映要求解决。2007年经乡人民调解委员会现场主持调解,原告与被告双方达成如下协议:农某愿意将房侧地换给原告,原来许某换给0.08亩不变;双方在调解前出现的不团结语言均收回,从此团结和好。原告及其妻子许某某均在该协议上签字认可。为此,乡人民调解委员会制作《人民调解协议书》并送达双方当事人。因被告农某未按人民调解协议规定履行,双方产生纠纷。后原告许某诉至法院,请求依法判决被告履行《人民调解协议书》规定的内容,即将其0.078亩土地交给原告经营使用。

  [法理分析]:大新法院经审理认为,原告许某与被告农某同属于同一村民小组,双方因各自需要,经协商自愿将各自的自留地进行互换,互换后原告耕种互换地多年,被告也在互换地上建房,互换土地已形成事实。双方虽未有书面协议,但被告反悔后,经人民调解委员会主持调解,双方已达成调解协议。该调解协议是经人民调解委员会调解达成的,有民事权利义务内容,并由双方当事人签字认可,系双方真实意思表示,具有民事合同性质的协议,并不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。因此,乡人民调解委员会的调解协议合法有效,双方应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除协议。原告要求被告履行协议规定义务的诉讼请求理由成立,符合法律规定。依照《中华人民共和国民法通则》以及《最高人民法院关于审理人民调解协议的民事案件的若干规定》之规定,判决被告农伟新在判决生效之日起五日内履行乡人民调解委员会人民调解协议确定的义务,即将其0.078亩自留地交给原告许泽华经营使用。

  作者单位:广西壮族自治区大新县人民法院

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  • 2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。三,房屋租赁合同中,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
  • 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时,对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。人民法院采取冻结措施时,不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的,人民法院可以冻结。冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月,需要继续冻结的,应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续,否则,逾期不办理,视为自动解除冻结。划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位,将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款,按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行,也可以不经冻结而直接划拨。人民法院采取查询、冻结、划拨措施时,可直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出,无需经其上级主管单位同意。外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款,不需经当地人民法院同意或者转办手续。当地银行、信用合作社必须协助办理,不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。拒绝协助的,人民法院可以依照《民事诉讼法》的规定予以罚款,建议监察机关或者有关机关给予纪律处分。
  • 民法总则第一百一十一条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。合同法第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十九条【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担
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