[导读]

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：

娃娃当房主(fangzhu) 可能埋隐患 时间：2009年08月26日 03:15:15 中财网 父母花几十万买了套商品房，房产证上写上儿子的名字。做点生意需要钱，卖房却无法过户。律师说，父母虽然是孩子的法定监护人，但无权处置孩子的房产。 如今的"娃娃房主(fangzhu)"越来越多。律师对此表示，以未成年子女名义购置房产，可能埋下隐患。"娃娃当房主"的N个麻烦 这几天，江苏金伙伴律师事务所张泽远律师受理了好几起法律咨询，或多或少都和娃娃房主有关。 今年38岁的李女士正面临婚姻危机，漫长的争吵和冷战让她对丈夫心灰意冷。当离婚这个问题摆在桌面上时，房子的归属又成了争吵的导火索。这套房子是2006年买的，一次性付款，房产证上写的是10岁女儿的名字。现在丈夫提出，这套房子是夫妻共同财产，应当一人一半。李女士说，孩子已确定归她抚养，若分割了房子，那她和孩子连个容身之处都没有。张律师的一番话打消了李女士的疑虑：父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，李女士的女儿就是这套房子的所有权人，她与丈夫均无权分割。 为了房子，小吴夫妻俩也大伤脑筋。2004年，小吴花十几万买了套商品房，所有人是年仅6岁的儿子。今年，小吴朋友约他合伙做点生意，但要几十万本钱。他本打算卖房，却遇到了大麻烦--房子无法过户。房产管理部门的答复是，这房子是他儿子的个人财产，父母无权随意处置。小吴想不通："买房的钱都是我出的，怎么就没权处置了？"张律师说，房产管理部门的答复一点都不错。父母虽然是孩子的法定监护人，但无权处置孩子的房产。若由于一些实际困难，确实需要对该房屋进行抵押或出售时，也必须是有利于未成年人的利益。例如未成年人出现重大疾病需要治疗，父母可以出售房产，但所得款项必须全部用于未成年人。让娃娃当房主的N个理由 那么，家长为什么用孩子名义登记产权？记者进行了采访，发现理由形形色色。 家住景福苑的王先生是一位退休的公务人员，他一辈子省吃俭用，手头有了一笔数十万的积蓄。前不久，他看中了离家不远的一套商品房，打算一次性付款购买，好让儿子一家人住得近些。可房产证上写谁的名字让他很犯了难：写自己的吧，总有一天要过户给儿子，要花费一笔不小的手续费；写儿子的吧，儿子儿媳的婚姻万一不牢靠，房子岂不要被儿媳分走一半？思来想去，他还是决定在房产证上写上孙子的名字。 几年前，生意人林先生再婚了。这期间，他陆续购买了一间商铺、两套商品房，都在产权证上写下了12岁女儿的名字。他说，这样就算婚姻亮红灯，也不用为分财产苦恼，反正辛苦打拼的成果都给了女儿。 记者在调查中发现，让娃娃当房主的原因不外乎几种：担心将来会征收遗产税，以规避税收为目的；逃避债务，转移财产；担心夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下；为子女上学、就业等提供便利，购房后可将户籍迁至该住所。娃娃当房主，买房容易卖房难 让娃娃当房主，也可能带来一系列社会问题。张律师说，首先，孩子在未成年之前，作为"娃娃房主"的法定监护人，除非有利于维护未成年人利益（如孩子重病或上学急需用钱）外，房屋将不能进行买卖或抵押贷款。这就意味着，将来万一家庭发生什么变故而急需用钱时，房屋很可能不能派上用场。对于并不富裕的家庭来说，"娃娃房主"不但要承担很大的风险，家庭生活质量也可能下降。 其次，若夫妻离异，可能会在财产分割及子女抚养问题上带来法律纠纷。从法律上讲，"娃娃房主"的房屋不属于夫妻双方共同财产，当"娃娃房主"的父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以事实上使用该房屋。所以，"娃娃房主"将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。 □ .孙.旭.君. .庄.奕 .常.州.日.报



离婚财产分割是离婚程序的必经步骤，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割的注意事项，希望对需要的朋友有所帮助。

"在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产分割问题和子女抚养问题，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割常见的法律问题，还有离婚赔偿和离婚经济帮助等问题的介绍。"[标签:推荐办公室]