离婚分割经适房:按市场价还是购买价同居财产分割协议
导读:
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产,离婚财产分割有一定的原则。
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,人民法院在审理离婚财产分割时,应当遵循一定的原则:10年婚姻走到尽头,一套买进未满5年的经济(jingji)适用房,让本想平静分手的他们互不相让。怎样分割这套房子,才能让双方都不觉得吃亏?
李女士与刘先生结婚10年,最近感情出现了危机,夫妻俩到法院闹起了离婚。“其他都没有什么争议,平平静静地谈妥了。现在最大的问题就是房子该怎么分。”李女士说,几年前,他们夫妻买到了一套经济(jingji)适用房。房子是丈夫单位自建的,面积120平方米,购房款45万元。购房协议签订于2007年,已经办理了“三证”。“现在,这套经适房周边的商品房市价已经飙升到了近10000元/平方米。我们该怎么分割,是按购房时的优惠价45万元,还是按照现在的市场价?”
讲法理:
切蛋糕的人最晚吃蛋糕,因此只有把所有蛋糕都尽量切得一样大时,才能保证自己不吃亏。李女士夫妻可以利用这个原理来分割这套经济适用房。采取双方竞价拍卖的方式分割财产,取得房屋所有权的一方,给予对方相应的补偿。
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