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房地产纠纷案件举证知识

法律快车官方整理 更新时间: 2019-04-27 01:50:26 人浏览
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导读:

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定,在起诉或应诉时,应向本院提交必要的证据或证据线索,以证明自己的主张或反驳主张。否则你的主张可能得不到法院的支持,要承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的

  根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定,在起诉或应诉时,应向本院提交必要的证据或证据线索,以证明自己的主张或反驳主张。否则你的主张可能得不到法院的支持,要承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的主要证据:

  一、合作建房纠纷

  1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。

  2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。

  3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。

  4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料,房屋已建成并出售的,应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。

  5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料

  二、商品房预售合同纠纷

  1、提供商品房预售合同或转预售合同书。

  2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书,建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。

  3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。

  4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。

  三、土地使用权有偿出让、转让合同纠纷

  1、提供土地使用权有偿出让或转让合同书。

  2、提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料,如收款收据等。

  3、转让土地使用权的,应提供有偿出让取得土地使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材料。

  4、提供有偿取得土地使用权证书。

  5、违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。

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  • 1、确保合同合法。律师代写合同,能确保合同内容合法,不会出现违反法律规定的内容,避免发生纠纷时,合同被法院撤销或裁定无效。2、尽最大可能维护当事人权益。合同都需要权衡双方利益,而律师能根据当事人的意愿,在合法的前提下,尽最大可能为当事人争取利益,同时又可以避免合同太苛刻对方拒签。3、明确双方责任,尽可能避免当事人责任,增加对当事人有利的条款。合同不但有权利,也有义务,当事人未履行义务就需要承担相应的责任,诸如赔偿损失、维修、更换、退款退货等等。而律师能合法的前提下,结合双方意愿,尽可能在代写合同中帮助当事人减免责任,同时增加对当事人有利的条款。
  • 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
  • 与单位发生劳动合同纠纷,不能直接去法院起诉,需要先向当地人力资源与社会保障局申请劳动仲裁,取得仲裁裁决书后,对仲裁裁决不服方可向法院起诉。按照我国《劳动法》的规定,在用人单位与劳动者发生劳动争议时,可以通过协商、调解、仲裁诉讼等途径来解决,其中协商、调解不是劳动争议处理的必经程序,但劳动争议仲裁委员会的仲裁是处理劳动争议的必经程序,也是处理劳动争议最重要的程序。
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