律师支招:夫妻一方在另一方不知情的情况下擅自买卖房屋的法律效力
导读:
这类情况二手房交易中经常遇到,一般不会出现大的法律纠纷。如果夫妻一方在另一方不知情的情况下,擅自买卖房屋,那么一是中介公司和建委过户大厅会审查权属,要求他提供夫妻双方同意卖房的证明;二是即使存在另一方不知情的情况,如果买方实际交付了房款,并办理了过户,那么也视为房屋买卖合同有效。卖方夫妻自行解决内部的纠纷事宜而不能要求买方退回房屋。当然需要强调的时,买方如果知道夫妻一方擅自售房而与之签订合同的,那么合同则可能被撤销而返还房屋。