按揭部分共同承担怎么办
导读:
按揭部分共同承担怎么办
李先生和女友准备结婚购买房子,李先生家里拿出20万元的首付款。李先生在皇姑区购置了一套面积为80平方米的商品房,总价30万元。李家父母希望剩下的10万元由两人按揭共同还款,但由于李先生有住房公积金,房产证上只能写他一人的名字。
这让女友不太高兴,因为虽然李家出了三分之二的房款,但剩下的10万元是要两人负担的,但房产证上只有一个人的名字,女方觉得自己没有安全感。
刘明雷律师分析:这是典型的男方或女方婚前买房,结婚后二人共同还按揭的法律纠纷。这部分纠纷分为两种情况:(1)一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人。(2)一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为是一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。
刘律师表示,在目前财产分割上,按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况,现在大致可以分成这样几种情况:
法院都会判决房产归一方所有,另一方获得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。
二、另一种情况与上述案例略有不同,夫妻共同还按揭,但所付的金额不同,比如一方是大头,另一方是小头,并且有证据能够证明这一情况,按揭款的这部分财产被视为按份共有,房产归产权证上的所有人所有,另一方根据所付按揭款的比例来获得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
结婚一直是一个比较敏感的问题,因为对于很多的人来说,婚前的财产可能因为没有公正而被混入了夫妻双方婚后的财产而引发争议。那么结婚前债务婚后是否需要共同承担呢?接下
夫妻在进行财产分割的时候分割的范围只能是夫妻共同财产而不包括婚前个人财产。夫妻共债需要共同返还,如果夫妻中的一方婚前负有债务的,那么结婚前债务婚后是否共同承担?
婚姻,是一个神圣而又充满诱惑力的词语,但是在当代社会中,说到钱这个问题,就是十分现实的了。在婚姻中很多人在婚前都会有债务,很多人就在婚后不明不白的就背上了一笔债
夫妻双方买的房子,还没有还清贷款,离婚后共同房贷怎么办?共同贷款属于夫妻共同债务的,离婚后仍可以一起偿还,也可以约定由一方偿还。下面由法律快车的小编在本文详细介
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安