离婚争抢
导读:
汉网消息:襁褓之中的婴儿,就已经有了自己的房产,时下,“娃娃房主”的现象日趋流行。据介绍,父母以未成年子女的名义购置房产,原因大致有以下几种:担心将来征收遗产税;为逃避债务转移财产;不愿露富隐匿财产;夫妻感情出现危机,保护子女权益;为子女上学、就业等提供便利,购房后可将户籍迁
但这种做法却可能埋下隐患,昨日,记者从几名律师处了解到这样一系列案件。
夫妻离婚争抢“娃娃房主”抚养权
方某和刘某结婚后,在2006年生下儿子宝宝,夫妻二人出资购买了一套80平米的房子,并将房产登记在宝宝名下。两人认为,反正房子将来是给儿子的,这样做可以避免今后房产过户的各类费用。
2007年底,方某工作地点从汉口调往黄陂,照顾家庭和孩子的时间少了很多,两人因此产生矛盾并最终决定离婚。双方争相抢夺孩子的抚养权。
湖北诚明律师事务所律师林颖解释说,由于房屋产权证上的所有人是孩子,虽然父母是实际出资人,但离婚时夫妻任何一方都无法分得该房屋。从抚养权的角度来看,谁取得了子女的抚养权,谁就可以事实上使用或者拥有该房屋。所以,孩子拥有房产,将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。
父母得急病却无权变卖孩子名下的房产
小莉和丈夫小吴都在金融机构工作,有房有车生活无忧。2002年,两人生下一个女儿,两年后,他们出资给女儿买了一套房子。
岂料变故陡生,2007年,小吴得了急性败血症,短短一年时间不仅花光了全部积蓄,还变卖了他们结婚时的住房和汽车,但还是难以支付巨额医疗费用。不得已,他们想卖掉当年给女儿买的房子,但由于女儿太小,此事操作起来困难重重。
湖北诚明律师事务所律师常伟解释,父母虽然是孩子的法定监护人,但无权处置房产。若由于一些实际困难,确实需要对该房屋进行抵押或出售时,将会受到法律规定的限制。为了保护未成年人的合法权益,房屋不能随意转让、交易,必须是有利于未成年人的利益才行。例如未成年人出现重大疾病需要治疗,父母可以出售房产,但所得款项必须全部用于未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯了其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
据了解,武汉市规定,未成年人房产若需要转移或抵押登记时,监护人应办理公证手续并承诺对其行为承担经济和法律责任。
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